Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура регистрации продажи земельного участка без строений в СНТ - необходимые документы и порядок предоставления

Вопрос №13127359 из г. Москва
опубликован 06.09.2017, 18:22

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр для регистрации продажи земельного участка без строений в СНТ. На руках имеется: свидетельство о гос регистрации, кадастровый паспорт от 2014. Когда нужно явиться вместе с пакетом документов с собственником и покупателем в Регистрирующий орган? Или все проводится одним продавцом?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Анатолий г. Москва!

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2017 г

06.09.2017, 19:33
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 160. Письменная форма сделки
Статья 185. Общие положения о доверенности
Статья 209. Содержание права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Здравствуйте к тем документам которые у вас на руках имеются нужно дополнительно ещё договор купли-продажи а также квитанция об оплате госпошлины явиться нужно покупателю и продавцу вместе.

06.09.2017, 18:23
Оценка автора вопроса:
Хорошо
Спросить юриста

Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. От собственника нужно свидетельство или выписка из ЕГРН. Обращаться нужно в Росреестр или МФЦ.

06.09.2017, 18:27
Оценка автора вопроса:
Супер
Спросить юриста

Добрый вечер, Анатолий! Самостоятельно или с юристами составьте договор, оплатите пошлину, вместе с покупателем, с паспортами, обратитесь в регистрационную палату и оформляйте переход права собственности. Если участок приобретен в браке, то необходимо согласие супруги (а).

06.09.2017, 19:29
Оценка автора вопроса:
Четко, ясно!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Подавать все документы нужно продавцу и покупателю в МФЦ или можно одному продавцу?

Я слышал, что в 2017 для продажи участка необходимо вызывать кадастрового инженера, для выдачи тех. паспорта. Это межевание и согласование между соседями?

06.09.2017, 19:30
Спросить юриста

Заявление о регистрации переход права собственности подает покупатель и продавец. До 01.01.2018 г. не требуется обязательного проведения межевания земельного участка.

06.09.2017, 19:34
Спросить юриста
Похожие темы:
Продажа земельного участка в СНТ
Свидетельство о гос регистрации
Регистрация земельного участка
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 427 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 591 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 606 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 349 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Шульга Л.А.
5 2 338 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться