Возможность разделения финансового лицевого счета и заключения двух договоров найма на жилые помещения в муниципальной квартире г.Москвы с целью продажи одного из помещений или прописки других лиц без соглас

Вопрос №1313673 из г. Москва
опубликован 02.06.2011, 12:27

Возможно ли в муниципальной квартире г.Москвы разделить финансовый лицевой счет и заключить два договора найма на жилые помещения с целью продажи одного из выделенных помещений или прописки др. лиц (без согласия остальных) ?

В трехкомнатной смежно-изолированной кв 60 м (20 м +12 м смежные, 9 м - отдельная) прописаны 3 чел., фактически 2 отдельные семьи, ведущие раздельное хозяйство:

- я, мать-одиночка и несовершеннолетний сын, занимаем смежные комнаты;

- отчим (бывший муж моей матери) занимает отдельную комнату 9 м.

Отчим подал заявление в суд на раздел лицевого счета; при этом он не платит за квартиру в течение многих лет (всё оплачиваю я).

Исходя из судебной практики г.Москвы можете ли вы сказать:

- может ли он, разделив лицевой счет и заключив отдельный договор найма жилого помещения впоследствии приватизировать комнату, прописать туда кого-либо без моего согласия или продать ее?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

К сожалению, "разделение лицевых счетов" по нормам ЖК РФ не предусмотрено. В случаях, когда кто либо из членов семьи нанимателя на оплачивает (или отказывается оплачивать коммунальные платежи пропорционально), единственный вариант платить и за него, а потом обращаться в суд и взыскивать с него пропорционально платежи.

Регистрация других лиц в неприватизированной квартире допускается только с согласия нанимателя и лиц проживающих в квартире (исключение несовершеннолетние дети к родителям).

Напишите подробнее, кто является нанимателем, кому и на какой состав семьи предоставлялась квартира, и тогда ответ будет более полным.

02.06.2011, 12:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

8 800 505-91-11

Юрист из города Зеленоград, стаж 29 лет

5.0 193 отзывa

В иске ему откажут. А Вы на основании ч. 4 ст. 69 ЖК обратитесь к наймодателю и балансодержателю с предложением:

1. заключить с Вами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер Вашего и ребенка участия в расходах по внесению коммунальных услуг и платы за найм квартиры, исходя из причитающейся на Вас и ребенка доли общей площади;

2. выдать Вам отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и внесение платы за найм квартиры.

Если откажут - с иском в суд!

И с момента обращения с вышеупомянутым предложением прекратите платить за него.

Удачи Вам, Нина!

02.06.2011, 13:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59