Возможности собственников квартиры в долевой собственности и ограничения - купля-продажа доли без согласия второго собственника и прописка супруга или ребенка
Вопрос №13136745
из г. Самара
опубликован 08.09.2017, 15:36
опубликован 08.09.2017, 15:36
Добрый день!
Квартира в долевой собственности (2 родственника). В свидетельстве о собственности записано "доля собственности в праве 1/2" и указана общая площадь кв. Вопрос: а) может ли один собственник совершить сделку купли-продажи своей доли без согласия второго; б) может ли один из собственников прописать в свою долю либо супруга (-у) либо ребенка, также без согласия второго собственника, при условии что соблюден норматив площади на человека (12 кв.м.). Также - норматив площади исчисляется из общей площади либо из жилой.
Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Чтобы продать долю, нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, можно продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК
Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.
08.09.2017, 15:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками.
Прописать без согласия второго собственника нельзя.
08.09.2017, 15:38
Здравствуйте!
а) может ли один собственник совершить сделку купли-продажи своей доли без согласия второго;
Может, но с начало должен предложить купить свою долю второму собственнику.
б) может ли один из собственников прописать в свою долю либо супруга (-у) либо ребенка, также без согласия второго собственника, при условии что соблюден норматив площади на человека (12 кв.м.).
Нет, не может.
08.09.2017, 15:40
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 458
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?
Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Распределение площади и права владения в многоквартирном доме - вопросы пользования общими помещениями
Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?
Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?
Влияет ли регистрация супруга на долю собственности в квартире при продаже или наследовании?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут