Спросил у судьи о том, могу ли я подать дополнение к иску о установлении порядка оплаты за квартирой в последующий период.

Здравствуйте Андрей! Предъявите официально свое требование, пусть будет соответствующий ответ, который сможете обжаловать.

Разделить счет по оплате коммунальных услуг можно и нужно.Уточнить иск можно в порядке, регламентированном ГПК РФ.Рекомендую обратиться к адвокату для составления уточненного иска, это будет надежнее, чем составить его самому.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, Вам стоит решить данный вопрос по аналогии с социальным наймом в досудебном порядке, и только после недостижения согласия обращаться в суд.

Если постараетесь и вовремя всю процедуру проведете, то успеете заявить дополнительные исковые требования, НО был в практике случай, когда мировой судья признал эти требования подсуыми федеральному суду.

Будть осторожны. Удачи ВАм.

Доброго времени суток Андрей.

1. А зачем Вам слушать судью, возьмите и подайте дополнение к исковому, дело однородное и судья имеет право приобщить его к иску, либо определением отказать, - а не в устном порядке. В случае отказа в приобщении, у Вас появится выбор, либо обжаловать определение, либо подать отдельный иск, по данному предмету спора.

2. Вы имеете право взыскания не только долга, за 3 года, но и взыскания денег, за не законное пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ - за все три последних года. Берётся по ставке рефинансирования, от всего долга и за все три года. Это своего рода хорошая копилка и лучше чем в банке.

Удачи!

Вы имеете право заключить с ТСЖ (или соответствующей обслуживающей организацией) отдельный договор на оплату коммунальных услуг. В исковом порядке у Вас вряд ли что получится