Новый председатель отменил протокол старого и требует деньги за перевод в нежилое - подробности

--- Здравствуйте, а председатель при чём? Если у вас имеется решение общего собрания. То переводите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ну так и переводите. Перепланировка согласовывается в БТИ. Перевод производится на основании соответствующего заявления. Председатель и общее собрание к этому никакого отношения не имеют. За какие подписи деньги?

Если производится перепланировка внутри помещения, то согласно

п. 1 ст. 40 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном ЖК РФ. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В случае если Вы переводите помещение в нежилой фонд, и перепланировка затрагивает общее имущество всех собственников многоквартирного дома, то в соответствии с

п. 2 ст. 40 ЖК РФ Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Делая выход на сторону улицы с оборудованием крыльца, то Вы скорее всего можете затронуть общее имущество дома (земельный участок для установки крыльца) и в таком случае требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В таком случае Вам необходимо пройтись по всем соседям и собрать письменное согласие на оборудование крыльца. Если оборудованное крыльцо не будет нарушать права и законные интересы соседей, то получить согласие не составит труда.