Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с передачей квартир в новостройке - правомерна ли выдача ключей при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию и возможность требования неустойки

Вопрос №13152339 из г. Краснодар
опубликован 12.09.2017, 11:00

Здравствуйте. Мы купили две квартиры в строящемся доме по ДДУ, в нем прописано, что: "п. 1.3. Предполагаемый срок окончания строительства - 1 полугодие 2017 года. Подтверждением факта окончания строительства является получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. П. 1.4. Срок передачи Квартир составляет 5 (пять) месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию." На сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию, хотя полностью достроен, всем особо желающим, застройщик раздает ключи, мотивируя тем, что документы на ввод в эксплуатацию поданы и скоро разрешение будет получено, а так же что у него (Застройщика) есть время до ноября, что отражено в ДДУ, т.е. эти пять месяцев из п. 1.4. Вопрос: Так ли это? прав застройщик, т.к. написано в ДДУ "Предполагаемый срок окончания строительства", или уже нарушены сроки и идут дни, за которые можно потребовать неустойку? И когда можно ее требовать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

В законе (214-ФЗ) предусмотрена передача Объекта долевого строительства в сроки, установленные договором (ст. 6). В Вашем договоре предусмотрен срок - 5 месяцев.

Соответственно, санкции в виде неустойки можно будет начислять с момента истечения срока. Застройщик в данном случае прав.

12.09.2017, 11:36

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Здравствуйте! Все зависит от условий договора долевого участия. Если вами не подписано дополнительное соглашение к договору, то передача объекта дольщику должно быть в срок. Удачи Вам!

12.09.2017, 11:05

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

На сайте застройщика нужно найти информацию - когда именно на Ваш дом получено разрешение на ввод в эксплуатацию, такое должно быть обязательно, в зависимости от этой даты нужно решать вопрос дальше.

12.09.2017, 11:19

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 16 отзывов

Предлагаю Вам, не дожидаясь ноября месяца, отправить в адрес застройщика претензионное письмо, в котором разъяснить что такое императивные и деспозитивные нормы права, и в чем их различие. Если нужна более подробная консультация, предлагаю подъехать ко мне на бесплатную консультацию, в г. Краснодар, ул. Базовская, д. 200/1, ООО "Правовая Империя Кубани", м.т. +7 (953)0693253

12.09.2017, 11:24

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Никаких доп. соглашений мы не подписывали, есть только один договор, подписанный изначально в апреле 2016 года.

12.09.2017, 11:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 16 отзывов

Добрый день, застройщик не прав, так как условие по сдаче квартиру в эксплуатацию, и передаче ключей, не соответствуют нормам ФЗ-214, в частности в законе конкретно прописан срок в 2 месяца.

12.09.2017, 11:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста