Т.к. мой ребенок идет в школу, находящуюся рядом с нашим домом, мы планируем проживать в этой квартире как минимум 10 лет.

Question

Я арендую муниципальную квартиру у человека, который в ней прописан. Т.к. мой ребенок идет в школу, находящуюся рядом с нашим домом, мы планируем проживать в этой квартире как минимум 10 лет. Арендодатель (инвалид и любитель выпить) прописан в квартире один, проживает в частном доме своей мамы, его совершеннолетний сын проживает отдельно. Купить квартиру у него я не могу из-за недостатка средств. Если выйти за него замуж фиктивно и прописаться в этой квартире, а затем развестись, то какой договор можно заключить с арендодателем, перед регистрацией брака, чтобы смысл был такой: я ежемесячно буду платить ему арендную плату (как её обозначить в договоре) до конца его жизни?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Алена, сначала офрмите брак с арендодателем; затем начинайте приватизацию квартиры (попробуйте прописаться - ка жену вас должны обязательно прописать ( но с согласия собственника жилья), а ребенок будет прописан "автоматически". Когда квартира будет в собстевнности "супруга", то вы становитесь наследником первой очереди вместе с сыном "арендодателя" и наследуете эту квартиру в равных долях.

Удалено · Answer

Алена, добрый день! Сейчас, когда квартира НЕ приватизирована, все Ваши договоренности не имеют никакого значения. Вы можете заключить догвор поднайма данной квартиры, но только с разрешения нанимателя (Вашеголюителя выпить) и наймодателя (местной администрации).
Если данный человек готов заключить с Вами брак, то это тоже выход, если он после заключения брака готов зарегистрировать Вас в квартире, как супругу нанимателя. Тут будет возможна приватизация на двоих или на Вас, с его согласия.
Второй вариант - если он ни разу не принимал участия в приватизации, то пусть приватизирует квартиру (помогите ему!), а потом уже сможете заключить с ним договор пожизненного содержания с иждивением. 
Повторюсь, что сейчас квартира - ЧУЖАЯ. Она государственная. И все договоры в отношении нее ничтожны (между Вами и нанимателем, без разрешения наймодателя).
Но если человек готов к переговорам, то, полагаю, что варианты есть.. 
С уважением,
Харченко О.В.

Т.к. мой ребенок идет в школу, находящуюся рядом с нашим домом, мы планируем проживать в этой квартире как минимум 10 лет.

Похожие вопросы

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Неуплата арендной платы и отсутствие контакта - что делать и куда обратиться для выселения нанимателя?

Квартира по договору аренды превратилась в бессрочную

Как заключить договор или доверенность для управления квартирой за границей и избежать конфликтов?

Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования

Как заключить договор безвозмездного пользования с прописанными, но не проживающими 2 человеками для защиты имущества?

Вопрос: как не потерять не приватизированную квартиру в которой проживает мама?

Вопросы по разделу имущества при разводе и право на долю в квартире

Как продать квартиру, полученную по договору дарения с правом пользования?

Может ли супруга расторгнуть договор аренды автомобиля в отсутствие арендодателя и какова юридическая сила этого договора в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59