Как отменить сделку и вернуть деньги за невключенные хозяйственные постройки и баню в договор купли-продажи квартиры?

Вопрос №1315692 из г. Сыктывкар
опубликован 04.06.2011, 20:26
У меня вот такая ситуация. Покупая квартиру, поверила продавцу на слова, не включили в договор купли продажи хоз. постройки и баню. Продавец получил от меня деньги за квартиру и хоз постройки, но договор купли продажи составили только на квартиру. Документы сдали в регистрационную палату. Продавец слово не сдержал. Могу я отменить сделку в регистрационной палате и вернуть свои деньги? Как это сделать?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Людмила, Сыктывкар!

Если между данным должником и вами как кредитором имеются договорные

отношения в виде заключённого договора, то в рамках досудебного разрешения спора,

вам необходимо направить должнику письменное ПРЕДЛОЖЕНИЕ (ст.452-453 ГК РФ) с обязательным указанием срока для ответа:

1) о расторжении договора;

2) о возврате уплаченных денежных средств.

Кроме того, вам необходимо направить в ГУ ФРС РФ субъекта письменный удостоверенный нотариусом ЗАПРЕТ на регистрацию сделки без вашего письменного согласия.

Также, в случае ОТКАЗА продавца от:

-расторжения договора купли-продажи;

-возврата уплаченных денежных средств,

вы будете вправе обратиться в суд по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.06.2011г

09:50 уф.вр.(07:50 моск)

05.06.2011, 07:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 58 минут

Здравствуйте Людмила, если у Вас есть расписка от продавца о том, что продавец получил денежные средства за квартиру и хоз постройки, вы вправе через суд принудить его к оформлению договора купли - продажи хоз построек.

04.06.2011, 21:25

Вам следует приостановить регистрацию сделки(заявление в УФРС),а потом с исковым заявлением в суд и просить расторгнуть данную сделку и вернуть полученные продавцом деньги. Но желательно кроме договора,где указана сумма иметь еще и распику продавца,где указана реальная сумма денег им полученная.

05.06.2011, 06:18
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Могу я отменить сделку в регистрационной палате и вернуть свои деньги? Как это сделать?

Как отменить сделку?

04.06.2011, 21:34

Ничего уже отменить нельзя, договор Вы подписали, денежные средства передали. какие Ваши основания для отмены договора?

04.06.2011, 21:40

Договор в регистрационную палату сдали 2 июня. Причина есть, меня обманул продавец.

04.06.2011, 21:48

Людмила, если в договоре прописана только квартира, то бесполезно сейчас отказываться от сделки, продавец в судебном порядке имеет право понудить вас к заключению договора, а так как условие о продаже хозпостроек нигде не зафиксированы, то и доказать данный факт, к сожалению, вы вряд ли сможете. С уважением, Н.Б.А.

04.06.2011, 22:01

Людмила. если хозпостройки числятся за этой квартирой, то они уже Ваши и переживать не о чем. Пользуйтесь.

04.06.2011, 22:12

Какие хозпристройки? Предмет договора купли-продажи квартира, которая Вам передана. Законных оснований для отказа от исполнения договора купли-продажи квартиры у Вас нет

04.06.2011, 22:28

Расторжение договора купли продажи.

Как расторгнуть договор купли продажи? В регистрационную пала сдали документы 2 июня.

04.06.2011, 22:28

Расторгнуть договор можно только через суж Регпалата может по вашему заявлению приостановить регистрацию га один месяц. . Продавец имеет полное право через суд зарегистрироовать свое право собственности.

А хозпостройки что, неотъемлемая часть квартиры?. Такого не бывает..

Если какие=то хозпотройки в договоре не указаны , вы их не продавали. Они ваши . И волноваться нечего

04.06.2011, 22:48

Попробую дополнить,основанием для расторжения договора могут служить скрытые недостатки дома,о которых Вам не было известно на момнт подписания договора и они были выявлены уже после подписания договора. НО это всего лишь один из вариантов...Вопрос не простой и Вам лучше обратиться за помощью к юристу ,адвокаты в Вашем городе. Кроме того я полагаю .что вместе с домом и продавался и хзземельный участок,на котором расположены постройки.Варианты возможно всякие и надо тщательно изучать документы и при заочной консультации этот вопрос невозможно решить правильно. НО учтите,что при расторжении сделки,суд обяжет вернуть его ту сумму,которая указана в договоре....а деньги могут быть уже потрачены и может оказаться так ,что ни дама,ни денег,один исполнительный лист на руках.Поэтому тщательно все взвесьте и именно со специалистом в данной области.

05.06.2011, 09:33
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 164 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 370 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских