Продажа гаража с условиями аренды - как обезопасить себя и покупателя в долгосрочной сделке?

Вопрос №13157200 из г. Ярославль
опубликован 13.09.2017, 09:48

Хочу продать гараж. У покупателя сейчас недостаточно денег. Решили сдавать в аренду с условием, что арендатор (т.е. будущий покупатель) будет производить ремонт и оснащение гаража по своему усмотрению, как для себя (т.е. будет вкладывать деньги, т.к. сейчас без этого пользоваться гаражом невозможно). Акт купли-продажи планируетя через 2-3 года, как изменится за это время цена гаража - неизвестно (инфляция и прочие экономические катаклизмы). Как правильно оформить сделку докуметально, чтобы обезопасить обе стороны. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Кристина Сергеевна

Юрист Энгельс, стаж 9 лет

4.9 258 отзывов

Добрый день!

Договор аренды нежилого помещения. В акте указываете состояние гаража на момент сдачи. В договоре прописываете, что Арендатор вправе производить ремонт за счет личных денежных средств сверх арендной платы и без возмещения со стороны Арендодателя.

13.09.2017, 09:52

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Вы можете оформить договор аренды с правом выкупа и зачет потраченных средств на ремонт в счет арендных платежей. Стоимость гаража нужно установить на дату заключения договора. Договор нужно зарегистрировать в Росреестре с обременением.

13.09.2017, 09:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59