Спор о праве собственности на купленный гараж - как суд решит эту проблему?

Росреестр или "росимущество", как Вы выразились. Не может не признавать мировое соглашение (ст.173 ГПК РФ), т.к. если оно утверждено судом, то обязательно к исполнению. Обращайтесь с жалобой к руководителю сотрудника Росреестра. Если бы определение суда об утверждении мирового соглашения было незаконным, его бы обжаловали, а априори определение законно и обязательно. Если стороны не имеют друг к другу претензий, суд утверждает условия мирового соглашения, то Росреестр не вправе спорить с судом до отмены определения об утверждении мирового соглашения. Покупателя А собственником по иску о признании сделки недействительной не признать. Это должен быть новый иск о признании права собственности. Если же такое требование истцом не заявлялось, то у суда нет оснований утверждать такое мировое соглашение.

Здравствуйте, Екатерина!

Определение суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для исполнения любыми лицами, в том числе Росимуществом. Если судом такое определение вынесено, нужно взять в суде исполнительный лист и передать для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

Вообще-то мировое соглашение, утвержденное судом обязательно для исполнения сторонами и всеми государственными и муниципальными органами и должностными лица, физическими и юридическими лицами. За неисполнение мирового соглашения предусмотрена является уголовным преступлением, предусмотренным ст. 315 УК РФ.

В остальном надо внимательно изучить договор. Тогда можно будет дать более обстоятельную консультацию.

Здравствуйте.

В данном случае, если покупатель А не претендует на гараж, то в чем смысл признания сделки недействительной? Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Мировым соглашением право собственности не устанавливается, поэтому, на его основании не может быть зарегистрировано право Росреестром. Изначально, в иске поставлены некорректные требования, поэтому, надо искать другие пути решения вопроса.

Уважаемая Екатерина г. Сочи!

В своём вопросе вы НЕ указали один существенный момент находиться ли данный гараж на территории Гаражно-строительного кооператива (ГСК) ?

Т.К. если данный гараж находиться на территории Гаражно-строительного кооператива то в этом случае данный гараж является кооперативной собственностью в силу Закона "О кооперации РФ".

Поэтому для Решения вопроса купли-продажи данного гаража необходимо обращаться в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 14.11.2018 г.