Иск о признании права собственности на нежилое помещение и перерегистрация на новое контролируемое лицо - сложности и возможные налоговые последствия

Question

Добрый вечер! Я не юрист, но тема вопроса (как я думаю) иск о признании права собственности на нежилое помещение за собственником. Суть. Юрлицо владеет с начала 90 х на праве собственности 3 я помещениями (А, Б. и В на цокольном этаже) и оперативно ими пользуется. Глубина наших глубин в том, что все помещения на кадастровом учете. Но, помещения Б и В как бы бесхозяйные ( (нет в карточке отметки о собственнике, а по А есть-наше юрлицо. 
Так как все они как бы один подвал, и как бы учитывая бардак, налоги платились с А. Налоговая инспекция про Б и В типа не знала). Учредитель нашего юрлица-Вася Пупкин. Он осуществлял все полномочия собственника, открыто и непрерывно владел. 
В конце 2016 юрлицо ликвидировано путем исключения записи из ЕГРЮЛ по по ФЗ 129 п. 2 ст. 21.1.
Вася Пупкин хочет перерегистровать все это дело на новое контролируемое лицо (толи ООО на УСН, толи ИП на родственника) . помещение А было за его юрлицом, до сих пор оно указано паспорте. Б и В надо "легализовать".
Какой иск подать и какие трудности нас ждут?
Про возможные налоговые последствия я молчу-хотя срок давности привлечения к ответственности и взыскания вроде истек.

Зинатуллин Владимир Гадилович · Accepted Answer

Учредитель нашего юрлица-Вася Пупкин. Он осуществлял все полномочия собственника, открыто и непрерывно владел.
В конце 2016 юрлицо ликвидировано путем исключения записи из ЕГРЮЛ по по ФЗ 129 п. 2 ст. 21.1.
Вася Пупкин хочет перерегистровать все это дело на новое контролируемое лицо (толи ООО на УСН, толи ИП на родственника) . помещение А было за его юрлицом, до сих пор оно указано паспорте.

По помещению А, учредитель может попытаться признать право собственности, была такая практика.
По "легализовать" Б и В - сложный вопрос.
Но в любом случае необходимо изучать документы.

Постаногов Александр Станиславович · Answer

Здравствуйте!
Вопрос не праздный и требует более глубокого изучения. Но на вскидку, помещения Б и В являются самозахватом. Механизмов "легализации" их сейчас может и не быть. Серьезный анализможно провести только изучив документы.

Рыльков Лев Александрович · Answer

А почему Вы решили, что это некое юр. лицо "владеет" помещениями Б и В именно на праве собственности, коли нет сведений о гос. регистрации такого права. Возможно те помещения, которые Вы называете "как бы бесхозяйными", на самом деле являются общим имуществом многоквартирного дома.
 Тогда Вам точно "ничего не светит"...

Дмитрий · Answer

А, Б и В имеют легальные права -договора купли продажи и свидетельство о собственности начала 90 годов. Вопрос в том, что если по А более менее чисто, то по Б и В налоги не платились, более того, собственник думает, что их в кадастровом учете нет, а они имеют номер. Юрлицо, где Вася учредитель ликвидировано, но Вася хочет все перевести на новое лицо. Старые документы трансфор
мировать в новое свидетельство

Иск о признании права собственности на нежилое помещение и перерегистрация на новое контролируемое лицо - сложности и возможные налоговые последствия

Похожие вопросы

Как и где подать иск о выселении юрлица, не оплачивающего арендную плату из нежилого помещения?

Доказательство невиновности юрлицы 2 в задержке оплаты услуг в судебном споре с юрлицей 1

Как вернуть право собственности на помещение на техническом этаже в нежилом здании Москвы

Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения

Оформление договора аренды и регистрация ИП для сдачи в аренду - особенности работы собственника нежилого помещения

Физический собственник блокирует доступ УК к общедомовым коммуникациям - вопрос о необходимости установления сервитута

Спор между Энергосбытом и ТеплоЭнергосбытом с физлицом владельцем нежилого помещения - кто прав в вопросе оплаты услуг?

Возможность передачи права на служебное изобретение без патентования в России при работе на российское юрлицо

Может ли юрлицо продать нежилое помещение с неполным названием фирмы

Какие налоги должны будем заплатить при продаже нежилого помещения в Москве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59