Проблемы при оформлении наследства - отсутствие дома и земли на кадастровом учете

Вопрос №13160996 из г. Липецк
опубликован 13.09.2017, 21:58

Question

Добрый день. После родителей остался дом в деревне, в котором они были прописаны и приусадебный участок. При подаче заявления на вступление в наследство выясняется что ни участок ни дом на кадастровом учете не стоят. В сельсовете по запросу нашли свидетельство на собственность прилегающего к дому огорода (участок с/х назначения). Но сведений о доме и земле, на которой этот дом построен нигде нет. Документы не сохранились. Как оформить дом? И как родители могли быть прописаны в доме, которого нет на кадастровом плане, разве такое возможно?

Богоявленская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте Кристина. Нет ничего удивительного, что дом ваших родителей не отражен на кадастровом плане. Кадастровые планы должны в идеале содержать все сведения о недвижимости, которая была зарегистрировано в Едином реестре прав. Но даже и об тьх объектах до сих пор ещё не все сведения внесли. А дом Ваших родителей, наверное, не зарегистрирован в ЕГРП. Дом ваших родителей скорее всего построен очень давно, земельный участок для строительства дома наверняка был выделен ещё при Советской власти, и тогда регистрация производилась государственными нотариусами. Либо сельсоветами, так что в похозяйственной книге наверняка дом, находящийся в этой деревне, должен числиться. 
Поэтому по месту жительства ваших родителей в нём зарегистрировали. Теперь вам придется найти сведения о выделении им земельного участка и о регистрации дома (тогда еще не в Едином государственном реестре). Скорее всего, эти сведения можно найти в архиве районном или областном.
Если вообще не найдете сведений о регистрации, то право на включение дома в состав наследства придется доказывать в судебном порядке.
Бог вам в помощь.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Да, вполне возможно. Вам необходимо устанавливать право собственности в судебном порядке. Обратитесь к юристу и подавайте иск в суд.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, теперь оформить дом вы сможете только в судебном порядке поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 
Удачи вам и всего наилучшего

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Все возможно. Если право собственности на дом не оформлено, то нужно подать в суд исковое заявление о признании права собственности на дом за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Через суд придется признавать собственность. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.

Баранов Максим Александрович · Answer

Ув. Кристина, к сожалению такое возможно. Если правоустанавливающие документы на дом и землю не сохранились, то Вам необходимо в судебном порядке признавать за собой право собственности на указанное имущество.

Проблемы при оформлении наследства - отсутствие дома и земли на кадастровом учете

Похожие вопросы

Необходимые документы для продажи дома с землей при получении наследства и бессрочном пользовании

Как доказать право собственности на родительский дом и землю под ним?

Что делать если мне сказали что могу оформить только ДОМ в наследство, а землю нет, налоги за землю все эти годы были уплачены.

Как оформить наследство на дом и приусадебный участок без выкупа всей земли?

На какой закон ссылаться чтобы оформить дом без земли на которой он находится?

Мои родители, еще при жизни выкупили земельный участок на катором стоит дом и землю прилегающую к дому.

Как оформить свою землю в собственность в случае утраты документов и отсутствия записей в кадастре и реестре?

Спорный вопрос - есть ли у квартирантов право собственности на дом, имеющий прямых наследников?

Мой муж-собственник загородного дома в Московской области, получил его в наследство от проживавших там ранее родителей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59