Квартира ими на двоих приватизирована, но реально Бабушка уже много лет живет у других родственников.

Вопрос №131666 из г. Москва
опубликован 27.12.2003, 16:29

Моя жена прописана в двухкомнатной квартире со своей Бабушкой, квартира ими на двоих приватизирована, но реально Бабушка уже много лет живет у других родственников. Как лучше оформить передачу доли Бабушки (завещанием или дарственной или фиктивной продажей или ничего не делать...), чтобы минимизировать налоговые отчисления и хлопоты по оформлению документов? Бабушка готова сделать все необходимое для оформления, чего нельзя сказать о других родственниках... Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Наиболее оптимальный вариант в данном случае - оформление договора дарения. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. С уважением,

29.12.2003, 08:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Бабушка может подарить свою долю внучке по договору дарения, поскольку такой договор будет соответствовать существу сделки(безвозмездная передача) и налог на дарение Вашей жене платить не придётся, поскольку вместе с бабушкой она зарегистрирована по месту жительства в квартире, долю в которой бабушка ей дарит(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Договор можно делать как в простой письменной форме с последующей регистрацией в Москомрегистрации, так и с нотариальным удостоверением, при котором нотариус возьмёт лишь госпошлину за удостоверение договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира ими на двоих приватизирована, но реально Бабушка уже много лет живет у других родственников.

Похожие вопросы