Необходимость нотариального оформления соглашения о выделении долей при погашении ипотеки - причины и возможные последствия

Вопрос №13167835 из г. Москва
опубликован 15.09.2017, 10:38

Погасили ипотеку с использованием МК. Собственник квартиры я один, вовремя покупки состоял в браке. Должен выделить жене и детям доли. Почему нельзя составить соглашение в простой письменной форме, а только нотариально заверенное? Все ссылаются на ст.38 СК. Считаю, это не про нас. Я должен выполнить свою обязанность, а не прихоть. Если нет денег, то и не можешь выполнить свои обязательства, наедить прокуратура.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

Потому что законодатель установил порядок обязательного заверения нотариусом этого документа (согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ).

15.09.2017, 10:50

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Соглашение должно быть обязательно заверено нотариально, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

15.09.2017, 10:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Простую письменную форму у вас не зарегистрируют в Росреестре, можете выделить доли детям и супруги договорами дарения в таком случае.

15.09.2017, 10:40

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если были в браке, то соглашение об определении долей должно быть удостоверено нотариально. Но, проблема решаема. Подавайте в суд исковое заявление об определении долей. По госпошлине гораздо дешевле.

15.09.2017, 10:41

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Татьяна! Сделки по отчуждению долей в праве на недвижимость, заключаются только в нотариальной форме. Не зависимо от того, как вы считаете, есть требования закона, которые вы обязаны выполнять. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

15.09.2017, 11:21

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста