Хочу прописаться в той же квартире, что и сын, чтобы избежать очередного налога.
опубликован 27.12.2003, 20:49
Получила после смерти матери квартиру в наследство. Прописана в ней не была. Заплатила приличный налог. Сейчас хочу подарить эту квартиру сыну,
который уже прописан в ней. Я прописана в другой квартире вместе с мужем. Хочу прописаться в той же квартире, что и сын, чтобы избежать очередного налога.
Правильно ли это?
Уважаемая Валентина! Если Вы не регистрируясь в квартиру вместе с сыном осуществите договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, подписав договор в присутствии регистратора в Москомрегистрации и сдав его на регистрацию, то у сына-одаряемого не возникнет налоговой базы по налогу на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения"). Налог на дарение не платится и в том случае, если Вы и сын будете зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, полученной Вами по наследству(ст.4 названного выше закона), причём в этом случае можно осуществлять сделку и у нотариуса. Договор дарения достаточно осуществлять в простой письменной форме с последующей госрегистрацией и удостоверение договора нотариусом не является обязательным для данной сделки(ст.574 ГК РФ). Таким образом, если Вы не намерены проживать в квартире с сыном и всё равно будете перерегистрироваться обратно к мужу, то достаточно осуществить дарение в простой письменной форме. При купле-продаже Вам придётся всё равно подавать в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Да вам нужно зарегистрироваться в квартире. Либо продавать квартиру сыну ниже 1000000 рублей.
Да, правильно. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. С уважением,
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери
Прописка и продажа квартиры - права и обязанности сына и отца
Как надо правильно и по закону разделить имущество?
Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?
И сможет ли другой сын мужа, не проживающий с ними, претендовать после уже смерти мужа на долю квартиры?
Вопрос о наследовании кооперативной квартиры после смерти матери, прописанных в ней сына и сына с женой
Могут ли после смерти матери выселить сына из муниципальной квартиры, приватизированной его племянницей?
Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность
Возможно ли прописаться в новой квартире, оставив сына с временной пропиской у родителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут