Справедливое межевание земельного участка и учет дополнительных соток при лесной амнистии
опубликован 17.09.2017, 10:07
Пунктом 21.4 ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ ("ДОРОЖНОЙ КРТЫ") "ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО
УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р (в ред. от 11.02.2017) с 1 января 2018 г. установлен запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ». Иными словами, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 не будет проведено межевание (с установлением координат границ) земельного участка, то им нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.д.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности или нет.
Полагаю, что официально учесть дополнительные сотки вы сможете только на основании решения суда.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 57 минут
Таким образом, положения Дорожной карты обязательны к исполнению? Функции и ошибки Росреестра возлагаются на физическое лицо? Ранее при регистрации земельного участка в Договоре купли-продажи были зафиксированы точки участка, но, как мне объяснили в старых координатах. А теперь необходимо либо вызывать кадастровых инженеров, либо обращаться в суд, который исходя из практики, чаще всего встаёт на сторону физического лица. Таким образом все затраты ложатся на собственника земельного участка. А как же насчёт положения, что новые законы не должны ущемлять права законопослушного гражданина?!
Добрый день! Возможно, Вам не правильно объяснили по поводу координирования. Если Вы не делали межевание после 2007 года, то до этого межевание выполнялось в линейных размерах, а сейчас нужно установить координаты. Они не могут быть "новыми" или старыми. Они либо есть либо их нет.
Функции Росреестра никто на физическое лицо не возлагает, А вот самозахват земли - это ошибка физического лица, исправлять которую Вам придется через обращение к кадастровому инженеру, который подготовит Вам межевой план, а после проведения межевания - в кадастровую палату, которая, естественно, откажет Вам в регистрации изменений границ земельного участка, после чего подаете иск в суд. И далеко не факт, что суд примет Вашу сторону. Приобретательная давность на земельные участки не распространяется, так как у нас вся неразграниченная земля находится в государственной или муниципальной собственности, а самозахват он и в Африке самозахват. Но надежды не теряйте. Большевики же сумели в 1917 году безнаказанно и безвозвратно захватить одну шествую часть земного шара...
Дорожная карта утверждена обязательным для исполнения гражданами Российской Федерации постановлением правительств Российской Федерации - это нормативный правовой акт Российской Федерации.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Претензии на часть земли - Как защитить свои права в ситуации с новыми соседями
Проблемы с межеванием садового участка - несоответствие номеров и законность процедуры
Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа в черте города - раскрытие подводных камней и необходимости межевания
У меня есть свидетельство собственности на земельный участок в СНТ.
Вопрос по межеванию и обмену участков сельсовета в рамках оформления дачного участка
Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи?
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок согласно полученному свидетельству на наследство?
Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания
Необходимость самостоятельного проведения межевания участка земли при наличии свидетельства о государственной регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут