Обмен квартиры на дом при разводе - разрешение мужа, деление имущества и налоги

Вопрос №13176968 из г. Ярославль
опубликован 17.09.2017, 17:59

Моей маме сестра подарила квартиру мы знаем что при разводе она не делиться но она теперь хочет сделать обмен на дом нужно ли ей разрешение мужа на обмен и будет ли потом при разводе делиться дом. и квартира находится в собственности меньше 3 лет надо ли платить налог.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36121 отзыв

Согласие мужа на обмен не требуется. Новая квартира не будет подлежать разделу как имущество супругов, если не будет произведена доплата за новую квартиру.

17.09.2017, 20:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Разрешение супруга на обмен не требуется. Совместно нажитое имущество супругов делится поровну. Если дом в собственности меньше 3 лет,7 необходимо заплатить налог с разницы между ценой, указанной в договоре, и 1 млн. рублей.

17.09.2017, 18:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! Согласие супруга на мену или продажу квартиры не требуется. Если Вы с супругом разведетесь, все будет зависеть от того, как Вы оформили договор. Если дом будет приобретен по договору мены без доплатой с Вашей стороны, то это не будет являться совместно нажитым имуществом. Это Ваше личное имущество. Если дом будет приобретен с оплатой, то дом подлежит разделу как совместно нажитое имущество. В случае оформления договора мены квартиры на равноценный дом, то налог не взимается. Если квартира будет оценена дороже, чем дом, то налог НДФЛ нужно платить с разницы. Если квартира будет продана по договору купли-продажи и она находится в собственности менее 3 лет, то предоставляется имущественный налоговый вычет на 1 млн рублей. В Вашем случае, если Вы продавать квартиру, находящуюся в собственности более трех лет по договору дарения, то Вы освобождаетесь полностью от НДФЛ.

17.09.2017, 21:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Так при обмене он потом будет делиться при разводе или нет я не поняла.

17.09.2017, 20:37

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Там будет приобретён во время брака, будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, будет делиться при разводе поровну, матери придется доказывать, что деньги на покупку дома получены от дарения квартиры дочерью. Чтобы не делить, можно заключить нотариальное соглашение.

17.09.2017, 20:40

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Согласие супруга на заключение договора мены не требуется. Жилой дом по договору мены будет считаться совместно нажитым пока в суде не будет установлено иное.

17.09.2017, 20:41

Спросить юриста