Решили, что деньги деньгами, а оформление тоже займет время, разослали телеграммы всем 18-ти соседям.

2,5 года назад, я и мой муж решили продать, принадлежащую моему ребенку (12 лет) комн. В коммун. Квартире. Нашлась покупательница, которая предложила внести часть суммы в уплату за комнату сразу, а другую - после получения кредита или займа. Поскольку мы не торопились, то согласились ждать 1-2 месяца. Покупательница со взрослой дочерью заселились в комнату, прописались с нашего согласия и жили... 5 месяцев. Мы решили, что возможно, на получение кредита нужен более долгий срок, не торопили. Решили, что деньги деньгами, а оформление тоже займет время, разослали телеграммы всем 18-ти соседям. На следующий день наша покупательница позвонила и сообщила, что покупать она передумала. Мы попросили освободить комнату и подали новое объявление о продаже, расчитывая, что вернем отданные в качестве предоплаты (задатка) после продажи комнаты, т.к. полученные ренее от нее (покупательцы) деньги мы вложили в основной долг по ипотеке и, естественно, вернуть не могли сразу. Следующий покупатель нашелся почти сразу, но, поскольку мы уезжали в отпуск, то решили оформлением комнаты занятся по возвращении - через 3 месяца. Приехали и узнали, что покупатель испарился, снова занялись продажей, следующий покупатель, заселился сразу и так стал досаждать соседям, что мы вынуждены были ему отказать. Устав от всех перепитий, решили взять тайм-аут и переждать. Родившийся маленький ребенок отнимает уйму времени. Первая покупательница звонила раза 4, узнавала о продвижении дел, мы сообщали, не отказывались вернуть ей деньги, но объясняли, что я-т в декретном отпуске, у нас кредит за покупку квартиры, иных средств, кроме как от продажи комнаты у нас нет, поэтому просили снова ждать. Сегодня она явилась к нам и показала свое заявление в суд с требованием возвращения денег по договору ЗАЙМА со всеми вытекающими отсюда последствиями. Хотя в расписке четко было прописано, что это деньги, уплаченные в счет покупки комнаты. (либо в качестве задатка, но не уверена в этой формулировке.) Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в этой ситуации?