Вопрос о налоге при продаже квартиры с долей наследства - как расчитать и поделить налоговую обязанность между собственниками?

• Здравствуйте,

Вы освобождаетесь от уплаты налога с суммы 1.000.000 руб., с 500.000 руб. придётся заплатить НДФЛ 13 %

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте до 1000000 руб можно использовать налоговый вычет то есть по стоимости это жилье налогом не облагается Даже если был в собственности менее 3 лет но отчет в Налоговую инспекцию подавать обязательно нужно по 3 НДФЛ.

Доброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

Для того чтобы ответить на заданный вами вопрос указанной Вами информации не достаточно.

Если квартира была вами приобретена до 1 января 2016 года, то ваш налогооблагаемый доход будет равен сумме продажи (1,5 млн) умноженной на размер вашей доли (2/3) . То есть 1 млн. Из этой суммы вы имеете право произвести налоговый вычет в размере 666 667 р (1 000 000* 2/3).

Таким образов, вы должны будете заплатить 13% от 333 333 р (43 333.23₽)

Если квартира была приобретена вами после 1 января 2016 года, то вам следует узнать кадастровую стоимость проданной Вами квартиры.

Если продажная стоимость выше 70% от кадастровой, то ничего не изменится и Вам нужно будет заплатить налоги так, как указанно в предыдущем абзаце.

Если же продажная стоимость квартиры ниже 70% от кадастровой стоимости, то вашим с братом доходом будет считаться не та цена за которую вы продали, а 70% от кадастровой стоимости квартиры. При этом вы также будете иметь право на налоговый вычет, равный одному миллиону рублей умноженному на размер Вашей доли.

При наследовании имущества, датой приобретения считается день открытия наследства (день смерти наследодателя)

Также, следует заметить, что обязанность по подаче налоговой декларации лежит именно на Вас. То есть ждать "квитанции" от налоговой не стоит.