Оформление договора дарения квартиры - возможность расторжения и действия владельца

На кого оформлено свидетельство о праве собственности: на Вас или на маму?

Денис, здравствуйте! Наверное, речь идет не о расторжении договора дарения, а об отмене дарения. Это возможно в случаях, четко указанных в законе. Как я поняла из Вашего вопроса, Вы уже и самостоятельно ознакомились с данной нормой закона. если нет ущерба имуществу, если нет покушений на жизнь и здоровье мамы, то ни о какой отмене дарения говорить нельзя. Шансов у нее нет.

Далее, признание договора дарения недействительным. Для этого тоже нужны основания, четко указанные в законе. Срок исковой давности, в зависимости от оснований, три года и один год. И начинают течь в разных случаях с разных дат. Мама в момент совершения сделки не страдала никакими псих. заболеваниями, не понимала значения своих действий? Вы не стояли у нее за спиной с пистолетом, вынуждая подписывать договор? Если нет, то говорить и о признании договора дарения недействительным вряд ли возможно... Пока оснований не видно.

Но, конечно, право на обращение в суд у нее есть..

Что касается прав на оспаривание данного договора Вашими братьями/сестрами, то сейчас у них такого права нет. Такое право у них возникнет только после открытия наследства мамы, да и срок исковой давности для наследника не начинает течь заново. И если оснований нет, то и им откажут в иске.

Вы, как собственник, имеете право распорядиться своей квартирой по своему усмотрению. Продать, подарить, обменять, заложить, вселить кого-либо, сдать внаем или в аренду и т.д..

С уважением,

Харченко О.В.

Свидетельство о праве собсвености оформлено на меня.