Продажа наследственного дома превращается в сложную задачу из-за несогласия одной из сестер - как найти выход из ситуации?

Question

После смерти родителей было разделено наследство на 4-х дочерей, в том числе был разделен дом в котором они проживали, две сестры отказались от части дома в пользу 3-ей сестры, а 4-ая оставила себе часть, сейчас 3-я сестра, которая имеет 3-и доли дома хочет продать его, но 4-я сестра не соглашается, всячески отваживает покупателей от дома, уже 4-ый покупатель устал ждать, пока у них что-то решится, что возможно сделать в этой ситуации? Как продать дом, пока он не сгнил?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, продать возможно в данном случае только свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности. Заставить сестру продать её долю вы не сможете. 
Удачи вам и всего наилучшего

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
Если сестра в 30-ти дневный срок не изъявит желания купить долю в праве, продавец имеет право продать свою долю лом лицу.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добры день! В данном случае если продавать весь дом, то только с согласия всех собственников, а без согласия второй сестры, продать 3-я сестра может только свою долю, при этом сначала предложить, второй сестре его купить в силу ст. 250 ГК РФ, а так заставить продавать второго собственника никак не получиться. Тут только договариваться.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Продать жилой дом можно с согласия всех собственников. Если согласия нет, собственник доли может письменно предложить выкупить другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.

Продажа наследственного дома превращается в сложную задачу из-за несогласия одной из сестер - как найти выход из ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Продажа дома в деревне - проблемы с разделением и оформлением земли

Вопросы наследства - могут ли племянники подарить свою долю тете, которая ранее отказалась и что может повлиять нашедница

Как сестра мужа может продать свою долю дома и что делать в такой ситуации?

Как решить проблему с продажей наследственного дома при несогласии наследников?

Может ли внук младшей сестры претендовать на долю дома по завещанию и как оспорить его?

После смерти матери остался дом (частное домовладение в станице Елизаветинской Краснодарского края).

Как защитить свои права в конфликте с покупателем после сделки дарения доли дома?

Как сестра может лишить свое наследство жилье, купленное братом после смерти и переданное ей?

Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали.

Права и возможности сестры после раздела наследства дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59