Продажа наследственного дома превращается в сложную задачу из-за несогласия одной из сестер - как найти выход из ситуации?

Вопрос №13193137 из г. Пермь
опубликован 20.09.2017, 17:57

После смерти родителей было разделено наследство на 4-х дочерей, в том числе был разделен дом в котором они проживали, две сестры отказались от части дома в пользу 3-ей сестры, а 4-ая оставила себе часть, сейчас 3-я сестра, которая имеет 3-и доли дома хочет продать его, но 4-я сестра не соглашается, всячески отваживает покупателей от дома, уже 4-ый покупатель устал ждать, пока у них что-то решится, что возможно сделать в этой ситуации? Как продать дом, пока он не сгнил?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, продать возможно в данном случае только свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности. Заставить сестру продать её долю вы не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

20.09.2017, 17:59

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Если сестра в 30-ти дневный срок не изъявит желания купить долю в праве, продавец имеет право продать свою долю лом лицу.

20.09.2017, 17:59

спасибо!!!

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добры день! В данном случае если продавать весь дом, то только с согласия всех собственников, а без согласия второй сестры, продать 3-я сестра может только свою долю, при этом сначала предложить, второй сестре его купить в силу ст. 250 ГК РФ, а так заставить продавать второго собственника никак не получиться. Тут только договариваться.

20.09.2017, 18:00

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Продать жилой дом можно с согласия всех собственников. Если согласия нет, собственник доли может письменно предложить выкупить другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.

20.09.2017, 18:00

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста