Законность удержания имущества и его реализации при прекращении договора аренды гаража

Вопрос №13197780 из г. Москва
опубликован 21.09.2017, 15:40

Сдаю по договору аренды (не хранения) гараж под склад физ или юр лицу. Это лицо перестает платить и пропадает. В договоре есть пункт, что могу удерживать имущество до полного погашения долга.

Вопрос:

1. законно ли удержание данного имущества (если договором это прямо оговорено) до полного погашения долга?

2. если лицо не появляется вовсе, могу ли это имущество реализовать или в крайнем случае выбросить, чтобы освободить помещение, если в договоре есть такой пункт:

"В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор обязан погасить задолженность по оплате арендной платы, пени, штрафов, в противном случае Арендодатель вправе удержать имущество Арендатора до момента полного расчета, а в случае не осуществления такового в течение 30 (тридцати) дней с момента прекращения действия Договора, Арендодатель вправе компенсировать свои убытки за счет имущества Арендатора, оставив его себе, либо реализовав его третьим лицам на условиях по своему усмотрению."

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

1. Законно.

2. Можете.

Договор заключен между сторонами, подписан. И должен исполняться и соблюдатья надлежащим образом.

21.09.2017, 15:44

Благодарю за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Добрый день, Антон! Удердивать имущество имеете право. Вот с расторжением и реализацией-сложнее. Где у вас гарантия, что это имущество арендатора? Что вам не предъявят претензии третьи лица? Я бы сначала предпринял все действия по расторжению договора и поиску арендатора, потом только занимался принудительным отчуждением.

21.09.2017, 15:53

Благодарю за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законность удержания имущества и его реализации при прекращении договора аренды гаража

Похожие вопросы