Последствия для покупателя при согласии на занижение цены земельного участка в договоре ради уменьшения налогов
Вопрос №1320034
из г. Москва
опубликован 09.06.2011, 17:28
опубликован 09.06.2011, 17:28
Продавец земельного участка хочет, чтобы цена участка в договоре была занижена, чем на самом деле получена за участок - мотивируя тем, чтобы меньше платить налог. Чем это может грозить покупателю?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна.
Практика по занижению в договоре цены действительно существует. Покупателю это при обычных обстоятельствах ничем не грозит.
Однако в случае последующего расторжения договора или признании его недействительным покупателю будет возвращена та сумма, которая указана в договоре, то есть заниженная. Чтобы этого избежать, заключается дополнительное соглашение к договору купли-продажи о возмещении убытков и/или компенсации морального вреда (в нем излагается упущенная выгода и иные убытки продавца в связи с продажей имущества, а также приводятся доводы, по которым может быть компенсирован причиненный продавцу моральный вред вследствие отчуждения имущества). В таком соглашении указывается оставшаяся сумма, и что оно является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Таким образом, права покупателя защищены. А поскольку в регпалату такое соглашение не сдается, налог на указанную в нем сумму не начисляется, поскольку никто о его существовании, кроме продавца и покупателя не знает.
С уважением,
Малова Юлия Геннадьевна.
8-926-203-19-74.
09.06.2011, 18:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 46 минут
В случае признания договора недействитеьным - вернут не всю сумму (сколько прописано).
10.06.2011, 23:12
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно ли вернуть полную сумму при расторжении договора о продаже земельного участка с указанием неправильной суммы
Купля-продажа объекта недвижимости - проблемы с площадью земельного участка и возможность переоформления в настоящее время.
Покупаю земельный участок! Продавец Просит указать в договоре меньше сумму, чем на самом деле! Чем мне это грозит?
Фактическая цена квартиры и цена в договоре - юридический аспект и возможные последствия
Продавец хочет оформить доверенность на покупателя для переоформления земельного участка. Риски для покупателя?
Права на земельный участок по договору к/п нежилого помещения в многоэтажном здании - обязанности покупателя и продавца
Необходимость уплаты налога при переоформлении залога на Займодавца согласно Договору купли-продажи земельного участка
Риски для покупателя при прописке не полной стоимости в договоре при наличии квартиры в собственности менее 3 лет
Что грозит покупателю, если цена земельного участка в договоре купли-продажи ниже кадастровой стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут