Как избежать проблем при покупке земельного участка за менее 1 млн., чтобы продавец не уклонялся от уплаты налогов? Как правильно оформить баню на участке? Нужно ли продавцу вызывать землемера, если уч

Вопрос №1424417 из г. Москва
опубликован 14.10.2011, 22:41

Как не ошибиться при покупке земельного участка. Продавец просит указать цену продажи менее 1 млн., чтобы не платить налоги, т.к. владеет участком менее 3-х лет. Чем это может быть плохо покупателю? На участке есть баня. Как ее правильно оформить? Должен ли продавец вызывать землемера, если участок в собственности? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8926 отзывов

Стоимость в договоре купли-продажи всегда следует указывать реальную. Если сделка будет оспорена в последующем, то Вам вернут то, что указано в договоре, а не реально уплаченные денежные средства. Если участок в собственности, то у собственника должно быть свидетельство о праве собственности, возьмите в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписку, копию кадастрового паспорта земельного участка. Баня - это уже строение и совсем другая история (отличная от земельного участка). Скорее всего никаких документов на баню у собственника земельного участка нет, включая разрешение на строительство и в случае приобретения объекта недвижимости Вам придется самой приводить документы в порядок (сразу хочу предупредить, что это длительная процедура).

14.10.2011, 22:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Консалтинговая компания "Зенит"

Юридическая фирма из города Тюмень, стаж 9 лет

5.0 155 отзывов

Уважаемая Наталья, лучше всего, и я настоятельно рекомендую, указать в договоре купле продажи земельного участка реальную цену. до продажи, по кадастровым данным продавца вызвать межевание, и проверить реальные границы участка. проверьте в регистрационных органах, не зарегистрировано ли за продавцом право собственности на баню.

14.10.2011, 22:56

Спросить юриста