Приватизация 2-х комнатной квартиры - возможность выкупа долей, оформление комнаты на себя и перспективы продажи

Вопрос №13202151 из г. Йошкар-Ола
опубликован 22.09.2017, 12:43

Приватизировали квартиру. Она 2-х комнатная, общая площадь квартиры 58 кв.м. Прописано в этой квартире 10 человек! Как поделить квартиру на всех? Моя семья состоит из 4 человек (я + трое детей все прописаны в ней) Остальные: 3 взрослых и еще 3 детей под опекой. (у каждого по 1/10 доле.) Полноценная семья только у меня. 1) Можно ли выкупить их доли в квартире и как? 2) Можно ли оформить на себя одну из комнат? Чтобы хозяйкой в ней была я? 3) Смогу ли я продать ее в будущем кому захочу? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

22.09.2017, 12:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Савенков Владимир Николаевич

Юрист из города Одинцово, стаж 9 лет

4.9 1306 отзывов

Добрый день. Поделить квартиру Вы не сможете никак. Просто потому, что в каждой комнате разная площадь, а также комнат всего 2. Оформит на себя одну из комнат Вы не сможете, а вот выкупить доли других возможно, но только с их согласия.

22.09.2017, 12:46

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Поделить квартиру на всех согласно ст 247 ГК РФ можно только по соглашению между всеми собственниками квартиры

Выкупить доли против воли собственников вы не сможете И одну из комнат если на это не согласны остальные собственники вы также не сможете

В этой связи когда в двухкомнатной квартире прописано столько людей себя не надо чем то обнадеживать

22.09.2017, 12:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 2017 отзывов

Здравствуйте.

Распоряжение долевой собственнотью возможно только с согласия всех собственников жилья (ст.250 гк) Если все собственники согласны, чтобы Вы владели комнатой, то владейте. Соглашение необходимо оформить нотариально.

22.09.2017, 12:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста