Необходимость обращения в МФЦ и кадастровый учет при продаже дома - обязателен ли этот процесс перед сделкой или может быть оформлен на покупателя?
Вопрос №13202832
из г. Краснодар
опубликован 22.09.2017, 14:59
опубликован 22.09.2017, 14:59
Перед продажей дома нужно ли обращаться в МФЦ и ставить дом на кадастровый учёт, получать документы РФ, или это нужно оформить уже на покупателя?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом не стоит на кадастровом учете - то обязательно. Переход права собственности не зарегистрируют, если дома не будет на кадастровом учете.
22.09.2017, 15:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте! Да, нужно сделать кадастровый паспорт на дом перед его продажей, только после этого оформлять договор купли продажи в Росреестре или МФЦ.
22.09.2017, 15:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1. Земельное законодательство основываются на одном из следующих принципах:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом если на земельном участке есть жилой дом, его необходимо оформить надлежащим образом, после чего осуществлять продажу.
2. Если у Вас старые документы на дом (до 1998) выданы БТИ, то скорей Ваш дом числиться в кадастре как "ранее ученный". Запросите выписку из ЕГРН по адресу. Если он поставлен на учет как ранее учтенный повторно ставить его на кадастровый учет не нужно, до оформите права и зарегистрируйте права в ЕГРН, так как не сможете оформить сделку по правилам статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
22.09.2017, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость замера и кадастрового учета дома и бани при продаже земельного участка
Не поставленный на кадастровый учет дом в Москве - как воздействовать на застройщика и где пожаловаться?
Как получить право собственности на часть дома без документов из кадастровой палаты?
Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам
Задержка в постановке наследственного дома на кадастровый учет - где обратиться для ускорения процесса?
Как правильно провести кадастровый учет перепланированной части дома
Взятие залога перед продажей дома - юридическое закрепление и способы создания доверия покупателя
Оформление договора дарения земельного участка с недостроенным домом - вопросы и документы
Кто должен ставить квартиру на учет в Росреестр?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут