Необходимость обращения в МФЦ и кадастровый учет при продаже дома - обязателен ли этот процесс перед сделкой или может быть оформлен на покупателя?
Вопрос №13202832
из г. Краснодар
опубликован 22.09.2017, 14:59
опубликован 22.09.2017, 14:59
Перед продажей дома нужно ли обращаться в МФЦ и ставить дом на кадастровый учёт, получать документы РФ, или это нужно оформить уже на покупателя?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом не стоит на кадастровом учете - то обязательно. Переход права собственности не зарегистрируют, если дома не будет на кадастровом учете.
22.09.2017, 15:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ
Здравствуйте! Да, нужно сделать кадастровый паспорт на дом перед его продажей, только после этого оформлять договор купли продажи в Росреестре или МФЦ.
22.09.2017, 15:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1. Земельное законодательство основываются на одном из следующих принципах:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом если на земельном участке есть жилой дом, его необходимо оформить надлежащим образом, после чего осуществлять продажу.
2. Если у Вас старые документы на дом (до 1998) выданы БТИ, то скорей Ваш дом числиться в кадастре как "ранее ученный". Запросите выписку из ЕГРН по адресу. Если он поставлен на учет как ранее учтенный повторно ставить его на кадастровый учет не нужно, до оформите права и зарегистрируйте права в ЕГРН, так как не сможете оформить сделку по правилам статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
22.09.2017, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость замера и кадастрового учета дома и бани при продаже земельного участка
Не поставленный на кадастровый учет дом в Москве - как воздействовать на застройщика и где пожаловаться?
Как получить право собственности на часть дома без документов из кадастровой палаты?
Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам
Задержка в постановке наследственного дома на кадастровый учет - где обратиться для ускорения процесса?
Как правильно провести кадастровый учет перепланированной части дома
Взятие залога перед продажей дома - юридическое закрепление и способы создания доверия покупателя
Оформление договора дарения земельного участка с недостроенным домом - вопросы и документы
Кто должен ставить квартиру на учет в Росреестр?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут