Необходимость обращения в МФЦ и кадастровый учет при продаже дома - обязателен ли этот процесс перед сделкой или может быть оформлен на покупателя?
Вопрос №13202832
из г. Краснодар
опубликован 22.09.2017, 14:59
опубликован 22.09.2017, 14:59
Перед продажей дома нужно ли обращаться в МФЦ и ставить дом на кадастровый учёт, получать документы РФ, или это нужно оформить уже на покупателя?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом не стоит на кадастровом учете - то обязательно. Переход права собственности не зарегистрируют, если дома не будет на кадастровом учете.
22.09.2017, 15:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте! Да, нужно сделать кадастровый паспорт на дом перед его продажей, только после этого оформлять договор купли продажи в Росреестре или МФЦ.
22.09.2017, 15:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1. Земельное законодательство основываются на одном из следующих принципах:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом если на земельном участке есть жилой дом, его необходимо оформить надлежащим образом, после чего осуществлять продажу.
2. Если у Вас старые документы на дом (до 1998) выданы БТИ, то скорей Ваш дом числиться в кадастре как "ранее ученный". Запросите выписку из ЕГРН по адресу. Если он поставлен на учет как ранее учтенный повторно ставить его на кадастровый учет не нужно, до оформите права и зарегистрируйте права в ЕГРН, так как не сможете оформить сделку по правилам статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
22.09.2017, 15:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
73
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость замера и кадастрового учета дома и бани при продаже земельного участка
Не поставленный на кадастровый учет дом в Москве - как воздействовать на застройщика и где пожаловаться?
Как получить право собственности на часть дома без документов из кадастровой палаты?
Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам
Задержка в постановке наследственного дома на кадастровый учет - где обратиться для ускорения процесса?
Как правильно провести кадастровый учет перепланированной части дома
Взятие залога перед продажей дома - юридическое закрепление и способы создания доверия покупателя
Оформление договора дарения земельного участка с недостроенным домом - вопросы и документы
Кто должен ставить квартиру на учет в Росреестр?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут