Должно быть решение Общего собрания собственников. У вас договорные отношения. Поэтому пишется не заявление, а уведомление о расторжении договора с УК.

Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ).

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (ч. 4 ст. 161, ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).

23.09.2017, 11:04

Спаибо!!!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением в свободной письменной форме (2 экземпляра) в Управляющую компанию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

23.09.2017, 11:01

Спасибо!!!

Спросить юриста

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

Такой вопрос не решается одним заявлением. Должен быть оформлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома о расторжении договора с данной УК (ст. 44 ЖК РФ)

23.09.2017, 11:05

Спасибо!!!

Спросить юриста

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист из города Москва

4.9 868 отзывов

Нужно сначала провести собрание собственников дома о смене способа управления и принять решение о выходе из УК. Затем подается заявление о выходе из УК и протокол собрания о смене управления. Для такого заявления нет определенной формы, и при выходе из УК неважно под чье управление передается дом.

23.09.2017, 11:05

Спасибо!!!

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43769 отзывов

Нужно провести заочное голосование собственников многоквартирного дома согласно ЖК РФ. Затем с решением - протоколом голосования нужно обратится в УК.

23.09.2017, 15:21

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Дом на 2 семьи (1 этаж, входы разные), у меня приватизирована, а у соседа нет. Спасибо!

23.09.2017, 11:23

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Для прекращения договора с УК и перехода МКД на непосредственное управление необходимо решение общего собрания собственников помещений МКД, которое может инициировать любой из собственников. Собственником муниципальной квартиры является администрация муниципального образования.

Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

23.09.2017, 13:15

Спросить юриста

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Если сосед не приватизировал свое жилье, то это все сильно усложнит. Вм надо лично обращаться в администрацию города (района) по вопросу досрочного расторжения договора с УК в порядке ст. 161 - ст.162 ЖК РФ. При этом надо заранее иметь на примете другую управляющую организацию, иначе администрация точно откажет.

Если администрация будет затягивать этот вопрос, то придется подавать жалобу в ГЖИ.

24.09.2017, 05:41

Спросить юриста