Как узаконить самозастроенный гараж - последовательность шагов

Доброго дня!

Да, вы правы. Для начала вам надо решить вопрос с землей.

Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ЗУ в аренду или выкупе этого участка.

Можно попробовать, если не получается, пойти сразу в суд. Для этого нужно:

- лицо, осуществившее постройку, в отношении земельного участка имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Последние два указанных пункта предполагают в обязательном порядке при подаче искового заявления в суд одновременно передавать заключение эксперта, выполненное экспертной организацией.

В экспертном заключении проводится исследование объекта строительства (самозастроя) на предмет соответствия строительным нормам и правилам (СНиП), санитарным нормам (СанПиН), градостроительным требованиям и другим нормативным документам.

Кроме этого, в экспертизе дается ответ об отсутствии нарушения прав и интересов третьих лиц в процессе эксплуатации объекта и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Другого выхода не вижу.