Как отсудить компенсацию за несоблюдение сроков договора долевого участия и грамотно подписать акт приема-передачи квартиры

Вопрос №13209856 из г. Тюмень
опубликован 24.09.2017, 13:57

Купил квартиру по договору долевого участия, застройщик в указанный по договору срок не уложился. Сейчас дом построили и он получил ввод в эксплуатацию. Меня пригласили получать ключи. Нужна помощь в вопросе как грамотно отсудить у застройщика деньки за не выполнение договорных обязательств и на что обратить внимание при подписании акта приема передачи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Обращайтесь к местным юристам, помогут принять квартиру правильно. В акте приема-передачи укажите все обнаруженные недоделки, неисправности и т.д.

За нарушение срока Вы вправе требовать неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

24.09.2017, 14:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Здравствуйте! Направьте досудебную претензию о выплате неустойки по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

В соответствии с Указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ с 18 сентября 2017 г. составляет 8,5 %.

1/300 ставки рефинансирования — 8,5/300=0,028,

Двойной размер Ставки составляет 0.056 (8,5/150=0,056).

Т.е. Ставка неустойки за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства равна 0,056%.

24.09.2017, 14:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отсудить компенсацию за несоблюдение сроков договора долевого участия и грамотно подписать акт приема-передачи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Похожие вопросы