Вопрос о возврате аванса за покупку частного дома через суд

Вопрос №13215279 из г. Уфа
опубликован 25.09.2017, 16:25

Здравствуйте. Я решила продать квартиру и купить частный дом, с одной из хозяек дома (собственницы две сестры) мы договорились, я внесла аванс в размере 36 тыс рублей, написана расписка. Был уговор что когда я внесу аванс мне дадут ключи от дома. На продажу моей квартиры был установлен срок один год. Теперь вторая хозяйка дома ключи мне не дает, говорят только после полной оплаты дома. Меня это не устраивает, они этим нарушают договоренность. Я хочу вернуть аванс, но они отказывают, говорят что это был залог, а он не возвращается. В расписку написано: приняты деньги в качестве аванса за сделку. Скажите могу ли я вернуть эти деньги через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Петр Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 23 года

4.6 6820 отзывов

Добрый день. Ирина!

1. Ваша ошибка состоит в том, что Вы договорились с одной сестрой, а собственницы две, т.е. договариваться нужно было с двумя собственниками

2. если в расписке было написано "аванс", то вернуть можно, поскольку это не задаток. Сестра путает понятие залог и задаток.

25.09.2017, 16:40

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзыва

Добрый день! Каждая из сторон предварительного договора купли-продажи обязана исполнять обязательства, предусмотренные данным договором, поэтому если продавец нарушает договор, Вы вправе отказаться от исполнения договора, и даже если это был задаток, имеете право требовать расторжения договора и возврата уплаченной суммы в полном объеме.

25.09.2017, 16:31

Большое спасибо!

Спросить юриста