Нужно ли определять порядок пользования долями квартиры, если сдавать свою долю в аренду?
Вопрос №1321695
из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 12.06.2011, 04:56
опубликован 12.06.2011, 04:56
У нас такая проблема: жили с супругой 10 лет в гражданском браке, совместно приобрели трехкомнатную квартиру. У меня по документам 2\3, у нее 1\3. разошлись. Я ушел, она живет в этой квартире и не хочет ее продавать. Могу ли я без ее согласия поделить квартиру по конкретным долям (например - мне 2 комнаты, ей 1), если я захочу сдавать свою долю для проживания в аренду?
Нужно ли определять порядок пользования долями квартиры, если сдавать свою долю в аренду?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, доброе утро! Доли в праве собственности на эту квартиру у Вас уже определены. Вы являетесь собственником 2/3 долей в праве на квартиру, бывшая подруга - 1/3.
Да, Вы можете определить порядок пользования квартирой, НО определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, соответственно, никаких комнат В СОБСТВЕННОСТИ ни у кого не будет. Как были доли В ПРАВЕ, так и останутся..
Сдать внаем или в аренду ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности - невозможно. Это НЕ какая-то часть жилого помещения, а именно имущественное ПРВО на жилое помещение, которое никак не может быть объектом договора найма.
Для того, чтобы сдать внаем комнату в этой квартире, даже после определения порядка пользования, требуется письменное разрешение всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
12.06.2011, 07:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость определить порядок пользования квартирой после развода и возможность продажи долей
Возможно ли сдача доли в квартире без согласия другого собственника?
Сдает ли мой бывший муж свою комнату в нашей общей квартире в аренду?
Органы опеки хотят назначить доверительного управляющего для моей доли квартиры без моего согласия. Могут ли они это сделать?
Раздел квартиры и гаража после гражданского брака - как суд может поделить собственность и что будет с моей долей?
Спор о доле в квартире - может ли собственник арендовать свою долю без моего согласия?
В результате раздела имущества я приобрету право на 1/2 долю в квартире.
Осуществление раздела квартиры по долям и сохранение попечения о ребенке в незарегистрированном гражданском браке
Может ли сестра сдавать свои комнаты в трехкомнатной квартире без согласия владелицы одной трети доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут