Нужно ли определять порядок пользования долями квартиры, если сдавать свою долю в аренду?

Вопрос №1321695 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 12.06.2011, 04:56

У нас такая проблема: жили с супругой 10 лет в гражданском браке, совместно приобрели трехкомнатную квартиру. У меня по документам 2\3, у нее 1\3. разошлись. Я ушел, она живет в этой квартире и не хочет ее продавать. Могу ли я без ее согласия поделить квартиру по конкретным долям (например - мне 2 комнаты, ей 1), если я захочу сдавать свою долю для проживания в аренду? Нужно ли определять порядок пользования долями квартиры, если сдавать свою долю в аренду?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзыва

Алексей, доброе утро! Доли в праве собственности на эту квартиру у Вас уже определены. Вы являетесь собственником 2/3 долей в праве на квартиру, бывшая подруга - 1/3.

Да, Вы можете определить порядок пользования квартирой, НО определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, соответственно, никаких комнат В СОБСТВЕННОСТИ ни у кого не будет. Как были доли В ПРАВЕ, так и останутся..

Сдать внаем или в аренду ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности - невозможно. Это НЕ какая-то часть жилого помещения, а именно имущественное ПРВО на жилое помещение, которое никак не может быть объектом договора найма.

Для того, чтобы сдать внаем комнату в этой квартире, даже после определения порядка пользования, требуется письменное разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

12.06.2011, 07:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 463 Поиск Регистрация