В результате раздела имущества я приобрету право на 1/2 долю в квартире.

Вопрос №673440 из г. Москва
опубликован 22.11.2008, 08:55

Ответьте на мой вопрос. В результате раздела имущества я приобрету право на 1/2 долю в квартире. Если с бывшим мужем не сможем договориться о продаже квартиры, и я захочу продать свою долю, то нужно ли для этого через суд устанавливать порядок пользования жилым помещением? Мне могут выделить одну комнату из 3-х, т. к. он уже живет в этой квартире с гражданской женой (наш брак с ним еще не расторгнут) и внебрачным ребенком. А одна комната-это намного меньше, чем 1/2 доля в квартире. От брака с этим человеком есть дочь 11 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

При продаже доли не требуется определять порядок пользования. Но есть риелторы, которые убеждают как продавцов так и покупателей, что при опредлении порядка пользования продается комната, в связи с чем стоимость выше, чем при продаже просто доли. По закону это не продажа комнаты.

Вам следует учесть, что гражданская жена вашего супруга не имеет права проживать в квартире без вашего согласия.

Важно, как приобреталась квартира, чтобы понять основания для опредления вам 1/2 доли или большей или меньшей.

В любом случае не затягивайте, подайте на раздел и проситу суд наложить арест.

22.11.2008, 11:42

Уважаемая Татьяна Вячеславовна! Огромное спасибо за ответ! Вы затронули самые болезненные и тонкие места этой трудноразрешимой для меня проблемы. Стопроцентное попадание.
Думаю, мне необходимо услышать Ваше мнение о ситуации в целом при личной встрече.
Еще раз, спасибо. Катя

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Костюков Сергей Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Добрый день, Катя!

Для продажи доли в квартире не требуется устанавливать порядок порльзования квартирой - это будет делать новый собственник. Для продажи необходимо будет уведомить Вашего мужа о намерении продать, при отсутствии реакции на это или предложении суммы, не устраивающей Вас - можете продать любому.

Если намерены жить в квартире, то необходимо устанавливать порядок пользования, в этом случае суд может закрепить в Вашем пользовании и в пользовании мужа по 1 комнате, 1 комнату в совместном пользовании, поскольку 3 комнаты на двоих не делятся.

22.11.2008, 09:05

Большое спасибо!

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Если продаёте свою долю квартиры, то должны соблюсти права преимущественной покупки, каковым наделён сособственник (ст.250 ГК РФ). Определять порядок пользования квартирой Вы не обязаны, ведь Вы продаёте долю квартиры, а не комнату.

22.11.2008, 09:07

Большое спасибо!

Спросить юриста