Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

В результате раздела имущества я приобрету право на 1/2 долю в квартире.

Вопрос №673440 из г. Москва
опубликован 22.11.2008, 08:55

Ответьте на мой вопрос.

В результате раздела имущества я приобрету право на 1/2 долю в квартире. Если с бывшим мужем не сможем договориться о продаже квартиры, и я захочу продать свою долю, то нужно ли для этого через суд устанавливать порядок пользования жилым помещением?

Мне могут выделить одну комнату из 3-х, т. к. он уже живет в этой квартире с гражданской женой (наш брак с ним еще не расторгнут) и внебрачным ребенком. А одна комната-это намного меньше, чем 1/2 доля в квартире.

От брака с этим человеком есть дочь 11 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

При продаже доли не требуется определять порядок пользования. Но есть риелторы, которые убеждают как продавцов так и покупателей, что при опредлении порядка пользования продается комната, в связи с чем стоимость выше, чем при продаже просто доли. По закону это не продажа комнаты.

Вам следует учесть, что гражданская жена вашего супруга не имеет права проживать в квартире без вашего согласия.

Важно, как приобреталась квартира, чтобы понять основания для опредления вам 1/2 доли или большей или меньшей.

В любом случае не затягивайте, подайте на раздел и проситу суд наложить арест.

22.11.2008, 11:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Костюков Сергей Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Добрый день, Катя!

Для продажи доли в квартире не требуется устанавливать порядок порльзования квартирой - это будет делать новый собственник. Для продажи необходимо будет уведомить Вашего мужа о намерении продать, при отсутствии реакции на это или предложении суммы, не устраивающей Вас - можете продать любому.

Если намерены жить в квартире, то необходимо устанавливать порядок пользования, в этом случае суд может закрепить в Вашем пользовании и в пользовании мужа по 1 комнате, 1 комнату в совместном пользовании, поскольку 3 комнаты на двоих не делятся.

22.11.2008, 09:05

Большое спасибо!

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Если продаёте свою долю квартиры, то должны соблюсти права преимущественной покупки, каковым наделён сособственник (ст.250 ГК РФ). Определять порядок пользования квартирой Вы не обязаны, ведь Вы продаёте долю квартиры, а не комнату.

22.11.2008, 09:07

Большое спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59