Отказ от долевого строительства - необходимость подачи кассационной жалобы

Question

Здравствуйте.
Вступили в долевое в 2014, квартира должна была сдаться по договору 30.06.2016, шла просрочка более 5 месяцев. В ноябре после неоднократных звонков застройщику был произведен визуальный осмотр квартиры без подписания актов и др. документов. Переписок не было. Устали ждать уведомления от них и решили в декабре 2016 отказаться, направив застройщику уведомление об одностороннем расторжении договора. Застройщик не ответил.
В суде (март 2017) застройщик сказал что они направляли уведомления (два - один в мае, второй в ноябре 2016) о переносе сроков сдачи дома и что в настоящее дом введен в эксплуатацию (введен 16.12.2016).
Суд первой инстанции отказал в иске обвинив нас в злоупотреблении правами, что якобы застройщик передать уже готов квартиру а вы не берете.
Суд апелляционной инстанции тоже отказал заострив внимание на том, что дольщик не обращался с требованием передать ему квартиру, т.е отсутствует переписка.
Подскажите пожалуйста, может у кого был подобное дело, и стоит ли подавать кассационную жалобу?
Заранее Спасибо!

Ларин Олег Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Альфия!
Исходя из изложенных Вами обстоятельств, кассационная жалоба практически бесперспективна, именно по причине отсутствия переписки и претензии застройщику по несвоевременной сдаче многоквартирного дома с объектами долевого участия (квартирами). 
В то же время, Закон № 214-ФЗ предусматривает право на неустойку. Самое оптимальное для Вас-в кассационной жалобе, если пойдёте на такой шаг, обратить внимание суда кассационной инстанции на следующие моменты: 1) застройщиком не подтверждено получение Вами отправленных им в Ваш адрес уведомлений; 2) злоупотребление правами присутствует не с Вашей стороны, а со стороны застройщика. Обратить внимание на эти два момента возможно, если в апелляционной жалобе было указано что-либо похожее.
Чтобы вынести окончательное заключение, есть ли смысл в подаче кассационной жалобе или лучше принять квартиру, необходим правовой анализ имеющихся у Вас по делу документов, включая апелляционную жалобу и определение суда апелляционной инстанции.

Отказ от долевого строительства - необходимость подачи кассационной жалобы

Похожие вопросы

Продление сроков сдачи дома и предложение взамен на подписание дополнительного соглашения

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

Спор о дате подписания акта приема-передачи квартиры - возможно ли подать в суд на застройщика?

Срыв сроков ввода в эксплуатацию дома - возможность получить компенсацию и последствия для застройщика

Сроки подачи иска на взыскание неустойки по договору долевого строительства - возможно ли подать иск в 2017 году?

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Продажа квартиры в незавершенном доме - долгий путь к владению и возникшие проблемы

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Проблемы с оплатой дду и передачей квартиры - возможно ли взыскать неустойку с застройщика в судебном порядке?

Невыполнение срока сдачи квартиры по долевому строительству

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59