Возможно ли оформление доли квартиры в собственность через суд без кадастрового номера и подписание основного договора купли-продажи?

Question

В долевую собственность куплена квартира по предварительному договору купли-продажи, оплата произведена полностью, имеется акт приема-передачи квартиры в пользование, я там проживаю. Дом сдан в эксплуатацию, но кадастровый номер ему не присваивают, в связи с этим не оформить собственность и не подписать основной договор. Вопрос - могу ли я через суд оформить в собственность свою долю? Возможно ли подписание основного договора купли-продажи без имеющегося кадастра?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если объект недвижимого имущества не поставлен на государственный кадастровый учет, то в отношении этого объекта не могут возникать или прекращаться права. Ваша проблема понятна, но заниматься постановкой построенного дома на кадастровый учет должен застройщик. Без этого у дома нет даже почтового адреса скорее всего. Обратитесь в Комитет имущественных отношений, если застройщик устранился от решения проблемы.

Савенков Владимир Николаевич · Answer

Добрый день. Вы не можете оформит право собственности на недвижимость если оно индивидуально не определено (нет кадастрового номера). Оспаривать это в суде бессмысленно.
Лучше устранить причину - обжаловать отказ в предоставлении кадастрового номера в суде.

Смирнова Ольга Викторовна · Answer

Добрый день!
Без остальных сособственников квартиры, даже если бы был присвоен кадастровый номер-, вам собственность не оформить на долю, если квартира приобретается в долевую собственность.
Если есть проблема с оформлением документов по независящим от вас причинам, то вариантов что можно сделать и с чем обращаться в суд - много. 
В том числе возможно и обязание устранить нарушения застройщику, выдать документы, взыскание неустойки по закону о ДДУ, штрафов и компенсаций по Закону о ЗПП (все это применимо к предварительным договорам заключенным с 01.04.2005), судебных неустоек и пр. 
Конкретнее можно сказать только ознакомившись с вашей ситуацией и документами.

Возможно ли оформление доли квартиры в собственность через суд без кадастрового номера и подписание основного договора купли-продажи?

Похожие вопросы

Кто должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период, когда я не была собственником?

Необходимо указать факт фактической передачи гаража в основном договоре купли-продажи

Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи

Требуют оплатить сумму перед подписанием основного договора покупки квартиры - правомерные действия или нет?

Продавец не подписывает акт приема передачи квартиры после полной оплаты - что делать?

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Действие предварительного договора купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при неоплате - история спорного договора в семье.

Возможное требование к понуждению заключения основного договора на покупку квартиры в Таун-Хауз через суд

Задержка оформления основного договора при ПДКП - влияние на договор с УК и расходы на ЖКХ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59