Возможно ли оформление доли квартиры в собственность через суд без кадастрового номера и подписание основного договора купли-продажи?

Вопрос №13234473 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2017, 12:33

В долевую собственность куплена квартира по предварительному договору купли-продажи, оплата произведена полностью, имеется акт приема-передачи квартиры в пользование, я там проживаю. Дом сдан в эксплуатацию, но кадастровый номер ему не присваивают, в связи с этим не оформить собственность и не подписать основной договор. Вопрос - могу ли я через суд оформить в собственность свою долю? Возможно ли подписание основного договора купли-продажи без имеющегося кадастра?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9158 отзывов

Если объект недвижимого имущества не поставлен на государственный кадастровый учет, то в отношении этого объекта не могут возникать или прекращаться права. Ваша проблема понятна, но заниматься постановкой построенного дома на кадастровый учет должен застройщик. Без этого у дома нет даже почтового адреса скорее всего. Обратитесь в Комитет имущественных отношений, если застройщик устранился от решения проблемы.

29.09.2017, 13:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Савенков Владимир Николаевич

Юрист из города Одинцово, стаж 9 лет

4.9 1306 отзывов

Добрый день. Вы не можете оформит право собственности на недвижимость если оно индивидуально не определено (нет кадастрового номера). Оспаривать это в суде бессмысленно.

Лучше устранить причину - обжаловать отказ в предоставлении кадастрового номера в суде.

29.09.2017, 12:40

Спросить юриста

Смирнова Ольга Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.7 205 отзывов

Добрый день!

Без остальных сособственников квартиры, даже если бы был присвоен кадастровый номер-, вам собственность не оформить на долю, если квартира приобретается в долевую собственность.

Если есть проблема с оформлением документов по независящим от вас причинам, то вариантов что можно сделать и с чем обращаться в суд - много.

В том числе возможно и обязание устранить нарушения застройщику, выдать документы, взыскание неустойки по закону о ДДУ, штрафов и компенсаций по Закону о ЗПП (все это применимо к предварительным договорам заключенным с 01.04.2005), судебных неустоек и пр.

Конкретнее можно сказать только ознакомившись с вашей ситуацией и документами.

29.09.2017, 16:08

Спросить юриста