Право жены прописать нового мужа на ее долю в собственности - испытывает ли автор статьи определенные опасения?

Добрый день, Сергей.

Если между Вами и бывшей супругой отсутствует соглашение о порядке пользования домом, в котором указано, что она имеет право вселять на свою часть дома иных лиц, то без Вашего согласия она не может не вселить, не прописать своего мужа.

В данном случае следует обратить внимание на статьи Гражданского Кодекса РФ:

- п.1 ст. 246 ГК РФ- распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

- п. 1 ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если бывшая супруга, не смотря на указанные нормы, все же вселит своего мужа, то Вы вправе на основании ст. 304 ГК РФ требовать устранения указанных нарушений в судебном порядке.

Судебная практика также здесь однозначна: суды полагают, что предоставление одним из сособственников жилого помещения во владение и пользование своей доли другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться всем общим имуществом, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками квартиры (к примеру, апелляционное определение

от 21 апреля 2017 г. по делу N 33-6100/2017).