Как расторгнуть договор с арендатором-учредителем - возможности и проблемы
Вопрос №13240733
из г. Астрахань
опубликован 01.10.2017, 09:17
опубликован 01.10.2017, 09:17
Я директор ООО у нас в ООО было 2 учредителя. Мы сдавали павильоны в аренду это и был наш доход. Пол года назад одного из наших арендаторов ввели в состав учредителей нашего ООО. стало трое И теперь он перестал платить арендную плату а его арендная плата составляла 70% от всего объема. Сейчас арендной платы от других арендаторов нехватает чтобы предприятие нормально работало. Я как директор написал ему претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате, но он не реагирует он считает что он хозяин и я ему не указ. Дело еще в том что один из учредителей его поддерживает тк у них там свои дела помимо нашего предприятия, а у меня не хватает денег на обязательные платежи.
Они специально это делают чтобы меня как директора объявить несостоятельным как я могу повлиять на ситуацию. Могу ли я расторгнуть договор арендатором-учредителем (учредитель он как гражданин а арендатор как ИП) договором это предусмотрено, смущает одно что он же не просто арендатор, а он еще ведь и один из учредителей?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Забудьте про то, что они это делают специально. Открывайте Устав организации, и выполняйте все свои права и полномочия.
Претензия была, теперь Вы вправе обратиться в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
01.10.2017, 22:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 13 часов
А как быть с тем что арендатор является одним из учредителей.
02.10.2017, 06:56
Здравствуйте. А что от этого меняется? Учредитель - это не исполнительный орган. Вы в Устав своей организации заглядывали? Для чего мы даем ответы? Чтобы вопрошающие не использовали их на практике?
Полномочия директора (любого исполнительного органа) - указаны в Уставе. А вот у учредителя - есть право только попытаться собрать собрание учредителей, и на этом собрании что-то решить.
02.10.2017, 10:07
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 894
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Один из учредителей ООО отказался платить арендную плату и требует компенсацию - аргументы и возможные последствия
Возможность аренды имущества учредителем своему предприятию и истечение срока исковой давности
Что делать, если бывший арендатор не реагирует на претензию по задолженности и не освобождает помещение
Директор ООО и его супруга подвергаются обвинениям в мошенничестве из-за аренды торгового помещения
Смена учредителя в ООО - необходимость закрепления директора новым решением учредителя
Правомерность начисления арендной платы в договоре аренды между организациями с одними и теми же учредителями и
Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени
Обязанности арендатора по уплате арендной платы и коммунальных услуг в договоре аренды квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут