Как расторгнуть договор с арендатором-учредителем - возможности и проблемы

Вопрос №13240733 из г. Астрахань
опубликован 01.10.2017, 09:17

Я директор ООО у нас в ООО было 2 учредителя. Мы сдавали павильоны в аренду это и был наш доход. Пол года назад одного из наших арендаторов ввели в состав учредителей нашего ООО. стало трое И теперь он перестал платить арендную плату а его арендная плата составляла 70% от всего объема. Сейчас арендной платы от других арендаторов нехватает чтобы предприятие нормально работало. Я как директор написал ему претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате, но он не реагирует он считает что он хозяин и я ему не указ. Дело еще в том что один из учредителей его поддерживает тк у них там свои дела помимо нашего предприятия, а у меня не хватает денег на обязательные платежи. Они специально это делают чтобы меня как директора объявить несостоятельным как я могу повлиять на ситуацию. Могу ли я расторгнуть договор арендатором-учредителем (учредитель он как гражданин а арендатор как ИП) договором это предусмотрено, смущает одно что он же не просто арендатор, а он еще ведь и один из учредителей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Здравствуйте. Забудьте про то, что они это делают специально. Открывайте Устав организации, и выполняйте все свои права и полномочия.

Претензия была, теперь Вы вправе обратиться в суд.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

01.10.2017, 22:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Сергей

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

А как быть с тем что арендатор является одним из учредителей.

02.10.2017, 06:56

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31121 отзыв

Здравствуйте. А что от этого меняется? Учредитель - это не исполнительный орган. Вы в Устав своей организации заглядывали? Для чего мы даем ответы? Чтобы вопрошающие не использовали их на практике?

Полномочия директора (любого исполнительного органа) - указаны в Уставе. А вот у учредителя - есть право только попытаться собрать собрание учредителей, и на этом собрании что-то решить.

02.10.2017, 10:07

Спросить юриста