Как продать 2-комнатную квартиру, разделенную на доли, принадлежащие несовершеннолетним детям - действия и решения.

Хотим продать 2-комнатную квартиру, хрущевку, S=44 м 2. В квартире 2/4 доли принадлежат мне, и по 1/4 доле - принадлежит моим несовершеннолетним детям (16 и 17 лет). Квартира находится в г. Лесосибирске Красноярского края. Дети проживают и прописаны в нашей 4-комн. Квартире, S= 86 м 2 новой планировки, в г. Красноярске. В Лесосибирске нам принадлежит ещё одна 4-комн. Квартира, S=77 м 2. При подаче заявления в органы опеки г. Красноярска, нам сказали, что мы должны положить на счет детям, причитающуюся им сумму, которую они смогут снять по достижению совершеннолетия. Или выделить им долю, в любой из квартир. Но, при выделении доли, мы так же не имеем права, на их часть денег, после продажи квартиры. 2-ком. кв. в Лесосибирске стоит 1 млн.100 тыс. рублей, самая захудалая гостинка в Красноярске стоит 1.300.000-1.500.000. А однокомнатная квартира, больше 2 миллионов. В органах опеки сказали, что передача доли дарением, это волеизъявление нас, как родителей, поэтому после продажи, 2/4 доли денег, опять же должны быть переведены на счет детей. Но, согласитесь, положить деньги на счет на 2 года - это через 2 года получить денюжки на 2 булочки. Мы против такого решения. Купить сейчас 1 комн. Кв. в Красноярске, без дополнительных вливаний, мы тоже не можем. Если мы добавляем деньги и покупаем гостинку, (что мы и хотели сделать, т.к. в Лесосибирске давно не живем), оформляя её на детей - она получается меньшей площади, и опека опять не разрешает продажу 2 ком. кв. в Лесосибирске. Квартира в Красноярске оформлена на мужа, в Лесосибирске 4 комн. Оформлена на меня. ВОПРОС - может ли один из нас, действуя, как представитель детей, купить им доли в НАШИХ квартирах. Например, муж покупает 2/4 доли у меня, как у собственника, на детей. Или я, покупаю у него? В кои-то веки покупатель на Лесосибирскую двушку нашелся - и такая ерунда с долями! Прошу вашего совета! Наталья.