Собираюсь обращаться в суд. Кого мне указывать в качестве ответчика в иске?

Вопрос №1324586 из г. Москва
опубликован 15.06.2011, 23:55

Я заключила предварительный договор на квартиру в новостройке, в собственность никому в доме не переданы квартиры. Однако всем выдали ключи и разрешили делать ремонт. В феврале этого года меня залила соседка сверху. В добровольном порядке платить за причиненный мне вред она отказывается. Собираюсь обращаться в суд. Кого мне указывать в качестве ответчика в иске? Управляющую компанию, застройщика или соседку? В акте УК указано, что виновата в заливе соседка. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселев Виктор Вадимович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 23 отзывa

Ирина, здравствуйте!

По общему правилу гражданского законодательства - бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). Поэтому, обычно иски о заливе предъявляются к собственнику. Однако, бывают ситуации, когда не только собственник, но и УК должна нести ответственность (например, если авария произошла не в месте гибкой подводки водоснабжения, а на стояке) или имеется причинно-следственная связь между действиями представителей УК и аварией (например, увеличили напор водоснабжения). Полностью разобраться в этой ситуации, как правило, удается только в суде, когда собственник (ответчик) начинает привликать иных лиц для того, чтобы освободить себя от ответсвтенности.

Однако, много зависит и от того, как составлен акт, как сформулирована причина залития, как оценен ущерб (на какую сумму и как составлена калькуляция).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собираюсь обращаться в суд. Кого мне указывать в качестве ответчика в иске?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы