Возможно ли судебное разделение участка земли в общей долевой собственности с сестрой жены, если дом расположен на участке и нужно выделить доли поперек и вдоль участка?

Question

Имеем участок земли 16 м шириной, 144 м длинной. На участке дом, хоз. постройки. Все в общей долевой собственности с сестрой жены. Дом и хоз. постройки расположены так, что при выделении долей делением участка земли поперек участка - 16 м шириной и 72 м длинной каждому, дом и все постройки останутся на одном из участков. Имеем ли мы возможность через суд разделить участок вдоль 8 м шириной и 144 м длинной каждому при условии, что дом окажется частично расположен на обоих участках, или это невозможно? Дом также хотим разделить судом с выделением долей.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Константин г. Уфа! ВО-ПЕРВЫХ: ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка ""1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. ""2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. ""3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. ""4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). ВО-ВТОРЫХ: Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». Тем самым, как Сособственник данного Земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ): - потребовать выделения своей доли в натуре. При этом, в рамках данного судебного процесса вы вправе ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 03.10.2017 г.

Константин · Answer

Суть вопроса: Моя жена и ее сестра (собственники земельного участка 23 сотки и дома - все в общедолевой собственности) теперь обе решили, что выделять доли на землю лучше поперек, т. е. каждой участок земли 16 м шириной и 72 м длинной. Но дом и все хоз. постройки остаются на одном участке, который достается сестре жены, а моя жена становится собственником пустого участка земли. Платить какую либо компенсацию за часть дома и хоз. построек сестра жены отказывается. Если мы подадим иск в суд с требованием разумной денежной компенсации за оставленные нами часть дома и хоз. постройки, имеем ли мы шанс выиграть дело, или законом обязательство оплатить указанное имущество не предусмотрено?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Мне не поставили в известность, извещения не получала, не смотря на то, что адрес пр

Возможно ли проложить заезд с гострассы к земельному участку? Участок расположен вдоль трассы.

Можно ли разделить земельный участок поперек если долевая собственность составляет 1/2

Как оформить землю для двухквартирного дома и получить материнский капитал, если соседи не желают оформлять участок?

Как построить капитальный гараж на участке общей долевой собственности

Разделение участка с домом и земельного участка в общей долевой собственности

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

У меня участок земли выделен, а у сестры с тёткой обще долевой участок владение 1/2.

От границы моего участка до дороги расположен участок земли 20x20 м. Могу ли я выкупить у государства этот участок земли?

Мне нужно выделить свою долю участка (участок находится в общей долевой собственности) , к кому нужно обратиться?

Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?

Рядом с моим земельным участком расположен участок городской земли, который я хочу сделать своим. Как законно это можно сделать?

Возможно ли узаконить самозахват полосы земли шириной 1 метр на даче, расположенной вдоль участка от забора к дороге?

Как объединить доли в общей долевой собственности участка земли и дома, полученных по наследству от отца для пяти совладельцев?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Решение суда по делению земельного участка вдоль или поперек - в чью пользу будет вынесено решение?

Возможность выделения из общей долевой собственности участка земли с домом на общем фундаменте - основные вопросы и рекомендации

Разделение участка земли и долевого владения - как избежать зависимости от соседки в оформлении документов в г. Севастополе

Что делать если надземный газопровод низкого давления Ду 80 мм проходит поперёк участка на высоте 2 метров и мешает

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59