Каким образом второй собственник может воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры с учетом различного времени возникновения долей?

Вопрос №13259974 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.10.2017, 14:02

Добрый день! В проданной в 2016 году по одному договору купли-продажи квартире один из собственников владел 1/2 доли с 2009 года по договору на передачу (приватизация), второй собственник с 2016 года - по нотариальному соглашению о разделе супружеского имущества (ранее он не был собственником). Сможет ли второй собственник воспользоваться при продаже имущественным вычетом в 1000 000 рублей, учитывая различное возникновение долей? Или только в размере 500 000 пропорционально долям? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шереметьева Марина Юрьевна

Юрист Новочеркасск, стаж 7 лет

5.0 22 отзывa

Добрый день!

Сегодня столкнулась с похожим вопросом.

Если вы продадите квартиру как единый объект, Вам положен налоговый вычет по мнению Коституционного суда РФ - 250 000 р., (так как долю в праве общей долевой собственности приравнивают как "иное имущество"), согласно ст. 217.1 НК РФ.

Если недвижимость продается не как единый объект, а каждый собственник продает свою долю отдельно, тогда применяется налоговый вычет для каждого 1000000 р.

05.10.2017, 18:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Если у вас оформлена долевая собственность, можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере 1 млн руб. Статья 220 Налогового кодекса.

05.10.2017, 18:33

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста