пожалуйста мы купили квартиру и по не внимательности не проверили долги и в договоре написано что долгов нет.

Вопрос №13260104 из г. Астрахань
опубликован 05.10.2017, 14:26

Мы купили квартиру и по не внимательности не проверили долги и в договоре написано что долгов нет. Кто будет их выплачивать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Алёна Кабиевна

Юрист Астрахань, стаж 10 лет

4.7 1783 отзывa

Здравствуйте! Право собственности возникает с момента регистрации договора купли-продажи в Росреестре, то есть если квартира приобретена с имеющимися долгами прежнего собственника, к новому владельцу они не переходят». Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. «В случае приобретения квартиры с долгами, рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги, и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о государственной регистрации права, показания счетчиков, зафиксированные на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции». Новый собственник не отвечает по долгам прежнего, и претензии к нему предъявляться не могут, откройте новый лицевой счет в ТСЖ.

05.10.2017, 18:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Долг по капитальному ремонту переходит к новым собственникам, остальные долги остаются за прежними собственниками, вы к ним отношения не имеете. Удачи и всего доброго.

05.10.2017, 14:33

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста