пожалуйста мы купили квартиру и по не внимательности не проверили долги и в договоре написано что долгов нет.
Вопрос №13260104
из г. Астрахань
опубликован 05.10.2017, 14:26
опубликован 05.10.2017, 14:26
Мы купили квартиру и по не внимательности не проверили долги и в договоре написано что долгов нет. Кто будет их выплачивать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Право собственности возникает с момента регистрации договора купли-продажи в Росреестре, то есть если квартира приобретена с имеющимися долгами прежнего собственника, к новому владельцу они не переходят». Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. «В случае приобретения квартиры с долгами, рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги, и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о государственной регистрации права, показания счетчиков, зафиксированные на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции». Новый собственник не отвечает по долгам прежнего, и претензии к нему предъявляться не могут, откройте новый лицевой счет в ТСЖ.
05.10.2017, 18:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Долг по капитальному ремонту переходит к новым собственникам, остальные долги остаются за прежними собственниками, вы к ним отношения не имеете. Удачи и всего доброго.
05.10.2017, 14:33
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если мой сын купил квартиру с долгом - оплатить или подать в суд?
Непредвиденный долг - что делать, если в договоре купли-продажи указана обязанность брать на себя долги по квартире
Вопросы о долгах при покупке квартиры
Задолженность за капитальный ремонт в новой купленной квартире - что делать?
Как решить проблему с долгами и переоформить квартиру на старого хозяина?
Как быть, если при покупке квартиры оказалось, что есть долг по капитальному ремонту?
Купили квартиру и не проверили долги по коммунальным услугам. Кто должен оплачивать старый долг? На каком основании?
Bывший владелец отказывается оплатить восстановление и подключение газа в купленной квартире - какие права у покупателя?
Как перевести долг по коммунальным услугам на покупателя квартиры - ключевые моменты в договоре купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут