Задолженность за капитальный ремонт в новой купленной квартире - что делать?

Вопрос №11759297 из г. Пермь
опубликован 24.11.2016, 14:16

Мы купили квартиру, договор купли-продажи заключали через нотариуса. В договоре написано, что задолженности за коммунальные услуги у продавцов нет, были предоставлены справки об этом. Сейчас пришла квитанция за капитальный ремонт с задолженностью в 3 т.р. По закону (158 ст, ч.3 жилищного кодекса РФ) долги старых собственников переходят на нас. Как быть? Мы понадеялись, что нотариус все проверил и никаких долгов нет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Можете обращаться в суд с иском к бывшим собственникам и взыскивать с них эту сумму. Но скорее легче частями оплатить, так как при обращении в суд придется платить госпошлину, приезжать в судебные заседания, услуги юриста.

24.11.2016, 14:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Сейчас пришла квитанция за капитальный ремонт с задолженностью в 3 т.р. По закону (158 ст, ч.3 жилищного кодекса РФ) долги старых собственников переходят на нас. Как быть? Мы понадеялись, что нотариус все проверил и никаких долгов нет.

Нотариусу нет до этого дела, а с позиции ст. 153, 154, 169 ЖК РФ капитальный ремонт не является коммунальной услугой, поэтому исходя из Вашей цитаты - никто ничего не нарушил.

24.11.2016, 14:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Здравствуйте!

Нотариус удостоверяет вашу сделку, полномочий на проверку задолженности у него нет. Капитальный ремонт не относится к коммунальным услугам - это отдельный вид оплаты, который, согласно указанной Вами статье как раз должен платить новый собственник.

24.11.2016, 14:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста