Как действовать при препятствиях по вселению в общую квартиру после продажи доли одного из сособственников - сила решения суда и действия второго собственника

Question

Здравствуйте! В общей квартире, сособственник продал свою долю. Имеет ли силу решение суда о порядке пользования квартирой, вступившее в силу при бывшем сособственнике? На сегодня есть решение суда о моем вселении, но второй собственник по прежнему чинит препятствия о моем вселении в трех комнатную квартиру, мотивируя прежнее решение суда, как утратившее силу. Я занимала две маленькие комнаты, большая (меньше на 3 кв.м принадлежала второму собственнику. Исполнительный лист - у приставов. Что делать!?

Дорофеева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна. Исполнение судебного решения в силу ст. 13 ГПК обязательно для исполнения для всех в том числе и для нового собственника и уже принятое решение действует пока его не отменили, а срок для отмены я так полагаю прошел. Также действует ч. 2 ст. 209 ГПК РФ из которой следует, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. Пишите жалобу судебному приставу.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Решение суда не имеет срока действия, после вступления его в законную силу оно обязательно для исполнения на всей территории РФ.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Доброго времени суток! 
 Не имеет силы. Порядок пользования нужно устанавливать заново. Но если есть решение о вселении и оно не исполняется - обратитесь к судебным приставам 
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

Здравствуйте. Нет, не имеет, поскольку порядок пользования был определен между предыдущими собственниками, а не между Вами и другим собственником. Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если собственник новый, и собственник не являлся ответчиком по делу, то решение суда для него не является обязательным. Вам нужно снова подавать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Само собой это решение не может утратить силу, если его никто не оспорил и оно не отменено

Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Татьяна · Answer

Порядок пользования был определен судом с другим сособственником. Доля перепродана другому собственнику. Разве автоматически решение не теряет силу?

Как действовать при препятствиях по вселению в общую квартиру после продажи доли одного из сособственников - сила решения суда и действия второго собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Суд определил порядок пользования и вселение нового собственника в трехкомнатную квартиру

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

Как защитить свои права в ситуации с препятствиями в использовании общего жилья и незаконным проникновением квартирантов

Вопросы ответственности и разделения прав в совместной собственности 1-но. комнатной квартиры

Каковы мои шансы на успех, если я подам иск о вселении инечинении препятствий в пользовании к сособственнице и ее дочери?

Суд присудил судебные расходы - законное ли это решение в случае с долевым собственником?

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Спор о долевой собственности на квартиру - возможность процессуального правопреемства при смене собственника и судебная практика

Квартирные споры - Какое решение суда ожидать при иске по лишению права пользования общей квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59