Выдел долей в совместно нажитом имуществе после развода - рассмотрение ситуации с разделом двухкомнатной квартиры и наличием ребенка

Question

Добрый день! Интересная ситуация, может кто сталкивался)) на мужа оформлена однокомнатная квартира 33 кв. м., на жену двухкомнатная - 50 кв. м. и земельный участок (10 сот.). 
Имущество приобреталось в браке. 
Более трех лет назад супруги развелись, ребенок проживает с матерью в двухкомнатной квартире. 
В настоящий момент (после истечения срока исковой давности на раздел) у мужа возникла необходимость выдела долей в совместно нажитом имуществе. Подан иск на выдел доли в двухкомнатной квартире жены. 
Каков исход иска по выделу долей (кроме ответного шага бывшей супруги на выдел доли в его квартире)? будет ли осуществлен выдел пополам, или будет учтено, что в матерью проживает ребенок? Сможет ли бывший супруг без разрешения супруги продать свою долю в квартире жены? Какая практика по подобным ситуациям? Спасибо!

Петров Александр Сергеевич · Accepted Answer

Исход дела не знает даже судья. В Вашем случае необходимо:
1) Заявить встречный иск о разделе 1-комнатной квартиры.
2) Заявить о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
 В любом случае необходимо произвести оценку квартир, так как дело может быть разрешено не только посредством определения долей, но и посредством взыскания компенсации причитающейся доли, что в случае принятия судом решения о разделе квартир - лучший вариант.
3) Заявить об отступлении от равенства долей, с учетом проживания ребенка с Вами.
Свою долю в квартире без разрешения второго дольщика собственник может продать без разрешения второго сособственника, только в том случае, если реализует Ваше право преимущественной покупки.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток
Срок исковой давности в 3 года устанавливается не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Есть вероятность вынесения решения суда и доли будут разделены в соотношении с учетом доли ребенка. Продать сможете, надлежаще уведомить второго собственника о продаже, т.к. имеет преимущественное право покупки.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Если имущество приобретена в браке, оно является общей совместной собственностью и подлежит разделу между супругами поровну. Ребёнок не принимает участие в разделе имущества. Статья 39 семейного кодекса.

Мицкус Оксана Николаевна · Answer

Срок давности исчисляется с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве, чтобы давать какие-то прогнозы, необходимо ознакомиться с документами.

Выдел долей в совместно нажитом имуществе после развода - рассмотрение ситуации с разделом двухкомнатной квартиры и наличием ребенка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Или это имущество теперь является собственностью жены?

Разъясните пожалуйста, имеет ли он право продать свою долю без согласия бывшей супруги и кто может оценить стоимость его доли?

Могут ли кредиторы бывшего супруга претендовать на имущество оставленное бывшей супругой после развода?

Возможно ли претендовать на долю в имуществе после развода?

Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры

Как подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества или выделе доли после развода и позднее срока исковой давности?

Исковая давность по разделу имущества после развода - возможно оспорить сделки после 5 лет

Бывший супруг просит продлить срок давности в споре о квартире, где проживает и не оплачивает коммунальные платежи

Ситуация такая на супругу оформлена квартира (свидетельство) нажитая в совместном браке со мной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59