Как оформить квартиру в собственность дочери с минимальными затратами, если она уже оформлена на меня и я пенсионерка?

Здравствуйте, Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения квартиры. В договоре указать, что сохраняете право пользования квартирой.

Здравствуйте, Галина Владимировна! Вы можете подарить квартиру дочери, при этом она будет освобождена от уплаты налога на дарение, так как Вы являетесь близкими родственниками, а также данная квартира будет являться собственностью Вашей дочери и у ее мужа не будет никаких прав на данную квартиру. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Добрый день!

Дарение: муж уже не сможет покуситься

Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Госпошлина составит: 1000 рублей за регистрацию договора, 1000 рублей за регистрацию права собственности. Срок регистрации 1 месяц.

1) При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым.

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение - сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода. А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.

Удачи!

Добрый день, Галина Владимировна! Оформите простой письменный договор дарения на вашу дочь. И вместе с ней обратитесь в регистрационную палату, заплатите только госпошлину и к вашей дочери перейдет право собственности на квартиру. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!