Как закрыть доступ к воде и канализации в арендованном помещении и вернуть деньги за их установку?

Вопрос №13264038 из г. Вологда
опубликован 06.10.2017, 10:47

Добрый день. Я арендовала помещение под магазин. Провела к нему воду и канализацию за свой счет. Сейчас не работаю. Хозяйка сдала помещение другому. Могу ли я закрыть им доступ к воде и канализации. И как мне вернуть деньги за то,что я проводила к ее магазину водопровод.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шайхуллина Лейсян Дифкатовна

Юрист Уфа, стаж 11 лет

4.7 30 отзывов

Добрый день! К сожалению выполненные вами работы не дают вам основания закрыть доступ к воде и канализации. Нужно выявить какие это работы были, как улучшение или неотделимые улучшения. Улучшения являются неотделимыми, если их невозможно отделить от имущества, не причинив ему вреда (ст. 623 ГК РФ) В данном случае ваши работы являются неотделимыми улучшениями. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя неотделимые улучшения арендованного имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 ГК РФ) .Если арендатор произвел неотделимые улучшения без согласия арендодателя, то он не имеет права на получение от арендодателя возмещения осуществленных расходов (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

Следует обратить особое внимание на то, что нормы ст. 623 ГК РФ не дают однозначного ответа на вопрос о том, в какой момент у арендодателя возникает право собственности на неотделимые улучшения. Поэтому необходимо изучить ваш договор аренды.

06.10.2017, 11:36

спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Курочкина Анна Романовна

Юрист из города Ярославль

4.6 1652 отзывa

Доброе утро! Прежде, чем с точностью ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор аренды. А так необходимо обратится в суд и взыскать в судебном порядке стоимость затрат. Всего доброго!

06.10.2017, 10:54

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет, не можете закрыть канализацию. Неотделимые улучшения можно взыскать в том случае, если собственник (арендодатель) подписал письменное согласие на на строительство канализации.

06.10.2017, 10:55

Спросить юриста