Требование арендодателя о перемещении отдела без наличия в договоре аренды соответствующей записи - нарушение или законная практика?

Вопрос №13269605 из г. Караганда
опубликован 07.10.2017, 15:09

Арендодатель по телефону ни с того ни с сего требует переместить отдел в другое, наименее выгодное место за один день, мотивируя тем что нашлись арендаторы готовые заплатить сумму больше, в договоре аренды об этом ничего не сказано. Насколько это законно и могу ли я вообще не двигаться с места до конца срока договора аренды.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43770 отзывов

Основания одностороннего расторжения договора арендодателем

В одностороннем порядке арендодатель вправе требовать расторжения договора в следующих случаях (пункт 2 статьи 556 Гражданского кодекса):

если арендатор пользуется с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение арендодателя о прекращении таких действий;

если арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество;

если арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Других оснований нет

07.10.2017, 15:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Незаконно. Потому что нужно руководствоваться условиями того договора который был заключен. Договор изменятеся по согласию обеих сторон.

07.10.2017, 15:11

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Это абсолютно незаконно. В случае нарушения условий договора арендодателем обратитесь в суд

Всего доброго, желаю удачи.

07.10.2017, 15:12

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! У Вас есть договор, вот им и руководствуйтесь, у Вас и у арендодателя есть обязательства, Вы свои исполняете, платите как положено, следовательно и он обязан, так что можете работать как есть, Вы защищены договором, просто так не с того не с сего он Вас не может заставить переместиться.

07.10.2017, 15:14

Спросить юриста