Что ожидает покупателей при приобретении доли в доме на земле ИЖС - особенности и риски сделки через нотариуса
Вопрос №13270767
из г. Белгород
опубликован 07.10.2017, 21:15
опубликован 07.10.2017, 21:15
Хотели купить на Юге квартиру. Подобрали вариант. Все понравилось и цена хорошая. Но оказалось не квартира, а 1 шестая часть 3 х этажного дома на земле ИЖС, где 6 долей (условно квартир). С такой ситуацией не сталкивались. Что нас ждет при покупке такой недвижимости, к чему надо быть готовым. Вроде все через нотариуса, но опасения есть.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Юридически Вы покупаете 1/6 доли в жилом доме. Значит земельный участок под ИЖС, а не под многоквартирный дом. В будущем могут быть проблемы с вселением других членов семьи, так как собственность долевая и другие проблемы, поэтому цена "хорошая".
07.10.2017, 21:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Доброго времени суток! Самое главное проверить документы.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
07.10.2017, 21:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Добрый вечер! Все сделки с долями оформляются через нотариуса, что покупаете, тем и владеете. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
07.10.2017, 21:19
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Лариса в таком случае, если Вам нужны более развернутые ответы, они являются платными. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
07.10.2017, 21:24
Такую квартиру покупать вам не стоит, потому что покупаете не квартиру а долю.
Могут быть проблемы с продажей. Могут быть проблемы при определении порядка пользования домом. Короче говоря, кроме проблем у Вас ничего не будет.
07.10.2017, 21:26
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 987
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?
Подключение нотариуса при продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости
Покупка изъятой квартиры через Росимущество - проблемы с банком и процедура покупки
Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Расхождение в условиях истории о поиске квартиры - Как выбор разных агентств недвижимости привел к юридическим угрозам
Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка.
Задача для юриста - что делать, если через агентство недвижимости оказалась служебная квартира
Риски и проверки при покупке квартиры по доверенности - что следует учесть
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут