Что ожидает покупателей при приобретении доли в доме на земле ИЖС - особенности и риски сделки через нотариуса
Вопрос №13270767
из г. Белгород
опубликован 07.10.2017, 21:15
опубликован 07.10.2017, 21:15
Хотели купить на Юге квартиру. Подобрали вариант. Все понравилось и цена хорошая. Но оказалось не квартира, а 1 шестая часть 3 х этажного дома на земле ИЖС, где 6 долей (условно квартир). С такой ситуацией не сталкивались. Что нас ждет при покупке такой недвижимости, к чему надо быть готовым. Вроде все через нотариуса, но опасения есть.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Юридически Вы покупаете 1/6 доли в жилом доме. Значит земельный участок под ИЖС, а не под многоквартирный дом. В будущем могут быть проблемы с вселением других членов семьи, так как собственность долевая и другие проблемы, поэтому цена "хорошая".
07.10.2017, 21:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Доброго времени суток! Самое главное проверить документы.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
07.10.2017, 21:17
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Добрый вечер! Все сделки с долями оформляются через нотариуса, что покупаете, тем и владеете. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
07.10.2017, 21:19
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Лариса в таком случае, если Вам нужны более развернутые ответы, они являются платными. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
07.10.2017, 21:24
Такую квартиру покупать вам не стоит, потому что покупаете не квартиру а долю.
Могут быть проблемы с продажей. Могут быть проблемы при определении порядка пользования домом. Короче говоря, кроме проблем у Вас ничего не будет.
07.10.2017, 21:26
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
147
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?
Подключение нотариуса при продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости
Покупка изъятой квартиры через Росимущество - проблемы с банком и процедура покупки
Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Расхождение в условиях истории о поиске квартиры - Как выбор разных агентств недвижимости привел к юридическим угрозам
Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка.
Задача для юриста - что делать, если через агентство недвижимости оказалась служебная квартира
Риски и проверки при покупке квартиры по доверенности - что следует учесть
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут