Или же для сдачи жилья в наем и других операций с недвижимостью необходимо вступить в наследство и оформить право собственности?

Уважаемая Виктория.

В законодательстве есть определение для Вашей ситуации. Называется она фактическое принятие наследства. Но тем, не менее, Вам необходимо оформить квартиру в свою собственность. Для этого Вам необходимо в судебном порядке установить факт вступления в наследство. Затем с этим решением обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за свидетельством и затем в регистрационную палату для окончательного оформления. Не тяните с решением этого вопроса, поскольку в жизни случаются всякие ситуации, пусть этот вопрос у Вас будет закрыт.