Может ли быть такое, что он теперь единоличный собственник квартиры и мы с сыном ни на что претендовать неможем?

Question

Как делится кооперативная квартира при разводе и разделе имущества?
 От брака имеется сын 16 лет. 
 Квартира находится в жилищно-строительном кооперативе. Пайщиком является муж. Впоследствие квартира была приватизирована (оформлена в собственность). Получено розовое свидетельство о собственности на мужа. Сын прописан в этой квартире, я прописана в другом месте, но совместно проживали в этой квартире.
 Есть еще один момент: деньги на строительство кооператива перечислялись до строительства дома двумя взносами. Тогда пайщиком была свекровь, так как получала квартиру по очереди в своей организации, в последствие в период оформления документов переоформила пай на своего сына и теперь утверждает, что она подарила пай сыну. Ордер (голубого цвета) оформлен на мужа. 
 Может ли быть такое, что он теперь единоличный собственник квартиры и мы с сыном ни на что претендовать неможем?
 С Уважением,
 Елена.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Вам не совсем верно ответили. Если кооперативная квартира, то она не подлежит приватизации. Соответственно на основании этого она не может принадлежать супругу. Что касается взносов - это важно - если пай выплачивался во время брака мужем, то вы имеете право на 1/2 квартиры. Если пай выплачен свекровью, то могут и не признать за вами собственности. Но можно доказывать, что не было безвозмездной передачи пая. К сожалению, ребенок вообще не имеет права на собственность родителей. Если вы там зарегистрированы, то имеете полное право проживать и пользоваться квартирой. Выселить вас сложно. НО сначала советую все-ьтаки попытаться добиться признания части квартиры за вами. Если по документам по паю не получается, можно на основании ст.37 СК РФ - за период брака вложения в квартиру. При необходимости обращайтесь.

Абакумов Александр Александрович · Answer

Уважаемая Елена!
Из Вашего вопроса можно установить следующее. Так как квартира и ордер выделялись супругу, и в дальнейшем супруг единолично её приватизировал, то квартира неявляется совместно нажитым имуществом. Приватизированная квартира передается в собственность бесплатно супругу и в соответствии с семейным законодательством имущество полученное супругом бесплатно в собственность - является ЕГО личной собственностью и Вы и сын никак не можете претендовать на право собственности на квартиру.
Однако, при условии, что сын зарегистрирован в этой квартире, то он имеет пожизненное право пользования этой квартирой, т.е. беспрепятственно пользоваться и проживать в этой квартире.

С уважением А. А. Абакумов!

Может ли быть такое, что он теперь единоличный собственник квартиры и мы с сыном ни на что претендовать неможем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

На что может претендовать сын при нашем разводе по новому жилищному кодексу?

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Есть ли разница в разделе имущества когда сын совершеннолетний и несовершеннолетний?

Может ли мой сын в настоящее время оформить свидетельство о собственности на указанную квартиру?

Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?

Как правильно разделить собственность при разводе - пай в кооперативе или квартиру?

Можно ли чтоб дети поменялись документально квартирами, это что надо сделать оформить дарение друг другу или еще как?

По документам ни жена, ни ребенок не участвовали как в долевом строительстве, так и в оформлении собственности.

Права супруга при продаже квартиры, когда ребенок несовершеннолетний, и их изменение после достижения сыном совершеннолетия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59